Tegnérlundsparken, Örebro Lövstagatan 38
Ljus och rymlig lägenhet med balkong – Nära till stad och natur
**Förmånlig avgift – säljaren står för 2 000 kr/mån första två åren. Säljaren kan tänka sig att stå för 2 000 kr/mån av månadsavgiften under de första två åren. Det innebär att du som köpare endast betalar 1 709 kr/mån under denna period.**
Välkommen till Lövstagatan 38, där du hittar denna ljusa och generösa etta belägen på andra våningen. Med en genomtänkt planlösning och tillgång till balkong blir detta boende perfekt för både studenter och förstagångsköpare. Bostaden erbjuder en bekväm och välskött livsstil med tillhörande gemensamhetsutrymmen i källaren, såsom tvättstuga, cykelrum och två praktiska förråd. Här kombineras charm och funktionalitet med närheten till stadens bekvämligheter.
Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad med fina materialval. I hallen möts du av gott om förvaringsutrymme och ett välkomnande intryck. Köket är smakfullt renoverat med moderna vitvaror, gott om arbetsyta och skåpförvaring som ger ett stilrent och funktionellt intryck. Det luftiga vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för både soffhörna och säng, samt en utgång till balkongen som erbjuder extra utrymme att njuta av. Badrummet är nyrenoverat med kakel och klinker i stilren design, utrustat med duschhörna och moderna detaljer. Tillsammans skapar dessa rum en hemtrevlig och harmonisk atmosfär.
Området Väster är ett attraktivt val för många, med sina lummiga parker och närhet till stadens puls. Inom gångavstånd finner du ICA Ekershallen, Pizzeria Express, och andra bekvämligheter som apotek och restauranger. För pendlare är Örebro Centralstation bara 800 meter bort, och för cityälskare ligger centrum på bekvämt avstånd om cirka 1,5 kilometer. Här får du en perfekt kombination av lugn och smidighet i ett väletablerat område som erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag.
Varmt välkommen att kontakta Stefan för mer information!
Visningar
- Öppen visning - Varmt välkommen!mån 24 mars, 17:15-17:45
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris995 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea46 m²
- Lägenhetsnummer 17 / 1017
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
Förening
- NamnBRF Almen
- RenoveringarUtförda: Under 2022 genomfördes reparationer av gamla vatten- och elledningar i vissa lägenheter.
Planerade: Inga större projekt planeras för 2023 enligt årsredovisningen. - ParkeringFöreningen har 9 parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar i Bergslagen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift4.06404 %
- Andel i BRF3.97924 %
- Indirekt nettoskuldsättning95 892 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 709 kr, inkl. värme & vatten. Säljaren kan tänka sig att stå för 2 000 kr/mån av månadsavgiften under de första två åren. Det innebär att du som köpare endast betalar 1 709 kr/mån under denna period. Vanligtvis är avgiften 3709kr.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 400 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.