Väster, Örebro Lövstagatan 46D

Utgångspris
950 000 kr
Boarea
40 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 879 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945

Charmig lägenhet högst upp med hiss!

Välkommen till Väster, som erbjuder ett brett utbud av mataffärer, kaféer, restauranger och parker. Här befinner du dig ett stenkast från Örebros pulserande stadskärna och samtidigt lugnet från det närliggande naturreservatet Boglundsängen. I bostadsrättsföreningens gemensamma lokaler finner du ett välutrustat gym för träningspasset, ett pingisrum, två rymliga tvättstugor och förråd som tillhör lägenheten i både källaren och på vinden. Och skulle du planera en sen grillkväll med vänner på innergården, kan ni utan bekymmer hyra föreningens gästrum för en behaglig övernattning.

Om du söker en stilfull, funktionell och kostnadseffektiv bostad med en genomtänkt planlösning, har du hittat rätt. Ta hissen till tredje våningen och stig in till en ljus hall som renoverats under 2024 där solstrålarna dansar in genom lägenhetens fönster från två väderstreck. Allrummet, generöst i sin utformning, rymmer både en loungedel, sängplats och arbetsyta. Vidare finner du ett kaklat badrum som renoverades 2018 med golvvärme. Köket/matplatsen renoverades stilfullt under 2023. Från matplatsen nås den härliga balkongen med utsikt mot den grönskande innergården.

Inom en kort promenad från porten hittar du bl.a. Matöppet Lövstahallen och Restaurang Nobel, för inköpen av ingredienser till vardagsmåltiderna eller utematen för de kvällar när du önskar en paus från köket. Precis utanför dörren har du närmaste busshållplats med direktbuss till universitetet och city. För dig med bil finns parkering att hyra på innergården, medan gatan erbjuder kostnadsfria parkeringsalternativ. Läs mer om lägenheten och föreningen under annonsens olika flikar.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris950 000 kr
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea40 m²
  • Lägenhetsnummer07-2510-1-39-7 / 1201
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Se info om gemensam uteplats under föreningens information.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1945, rotrenoverad 1991
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 3
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-09-04
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning160
  • Energiprestanda, primärenergital120

Förening

  • NamnHSB BRF Tallen i Örebro
  • Allmän informationI källaren finns gym och pingisrum. Bostadsinnehavare har förråd i både källaren och på vinden (runt 6 kvm). Två tvättstugor varav en med drop-in. Övernattningsrum.
  • RenoveringarSe upprättat årsredovisning för uppdaterad och fullständig lista.
    2021 - stambyte källaren
    1991 - fasadrenovering
    1991 - rotrenovering
  • GårdsplatsDen parkliknande innergårdsmiljön bjuder på fruktträd och kryddträdgård att nyttja. Vidare finns två uteplatser på innergården med utemöbler och dynor. Finns en murad grill för sköna grillkvällar med vänner.
  • ParkeringInom föreningen finns 17 p-platser med motorvärmare (separat kö och månadshyra tillämpas)

    Cykelförråd (på var ende om huset) och cykelparkering på gården
  • FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår.
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Andel av årsavgift1.8188 %
  • Andel i BRF1.8188 %
  • Ekonomi, övrigtSe upprättad årsredovisning för uppdaterad och fullständig information och egen analys. Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 2 % inför 2022. Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 5,8 % inför 2023. Styrelsen bedömer att årsavgifterna kommer höjas med 1-2 % kommande år.
  • Indirekt nettoskuldsättning241 573 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 879 kr, inkl. värme, vatten, sopor och bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El5 000 kr/år
  • Övrigt2 052 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 052 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller obligatoriska avgifter som tillkommer för kabelt-tv och trappstädning.

Omgivning

  • Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.

    Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.

    Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.

    Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.

Fakta

Intresseanmälan

Lövstagatan 46D, Väster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.