Kommande

Lundavägen 20, Latorp

Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
110 / 110 / 1 157 m²
Rum
7 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974

Välskött villa på fin hörntomt med utsikt mot öppna fält.

Varmt välkomna till denna fina villa som tagits om hand av samma ägare sedan byggnadsåret 1974. Med en totalyta på dryga 200 m² så finns plats även för den lite större familjen eller du som bara känner för att ha gott om plats. Rymligt kök med ekinredning, ljust vardagsrum, bastu och helkaklad dusch samt fina sällskapsytor i gillestugan med en öppen spis. Stor härlig inglasad altan med utsikt mot den trevliga trädgården som erbjuder plats för både lek och avkoppling. Huset är besiktigat. Detta är en kommande försäljning, men anmäl ditt intresse till Fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri redan idag.

BilderFaktaKarta

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris2 850 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea110 m²
  • Biarea110 m²
  • Tomtarea1 157 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningHacklyckan 2:11
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1974
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • GrundmurLecasten
  • UppvärmningLuftvärmepump från 2019 + direktverkande el
  • FasadTegel + Trä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarNytt tak på garaget 2009
    Inglasad altan 2016
    Luftvärmepump 2020
  • Övriga byggnaderIsolerat garage med fjärrstyrd port och ingång direkt till källaren. Växthus.
  • UteplatsStor inglasad altan med fin utsikt över öppna fält. I trädgården finns även ett fint växthus.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber är installerat
  • Övrig infoDet finns markiser på fönstren mot gatan. Frysboxen i hobbyrummet ingår i köpet.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-06-05
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital130

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré in till en hall med klinkergolv med golvvärme vid entrédörren, i övrigt parkettgolv, vitmålad träpanel i taket. Kök med ekinredning, parkettgolv, vitmålad träpanel i taket och plats för ett rejält matbord. Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till den fina inglasade altanen med skjutbara partier. Sovrum med laminatgolv, en skjutdörrsgarderob och utgång till trädgården. Sovrum med laminatgolv och två inbyggda garderober. Sovrum med laminatgolv och två garderober.
  • KökSpis, spisfläkt, kyl, (frys finns i källaren) diskmaskin -19.
  • BadrumWC, tvättställ, badkar, plastmatta på golv och vägg och två fönster.
  • Planlösning KällarplanGillestuga med trägolv, öppen spis och träpanel i taket. Allrum med plastmatta på golvet. Hobbyrum med plastmatta på golvet, träpanel i taket, och utgång till garaget. Det finns även en klädkammare och ett förråd i källaren.
  • TvättstugaTvättmaskin -23 och en tvättbänk.
  • WCWC, tvättställ, plastmatta på golvet och målade väggar.
  • Dusch/BastuBastu, dusch med kakel och klinker.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El40 808 kr/år
  • Elförbrukning19 184 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 987 kr/år
  • Försäkring4 967 kr/år
  • Sotning150 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa52 912 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (62 437 kr)
  • KommentarI kostnaden för VA ingår även sopor.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 278 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 169 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt445 000 kr
  • Taxeringsvärde1 614 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Latorp – ett pittoreskt och lugnt samhälle beläget bara 14 km från Örebro centrum.

    För familjer med skolbarn är det praktiskt med en lokal grundskola F-3 på plats och buss går igenom orten med täta turer för de något äldre barnen. För dina vardagliga behov finns ICA Nära i närliggande Vintrosa, endast 3 km bort, där du även hittar Restaurang och Pizzeria Falken. Föredrar du att göra dina inköp på Coop istället så finns det i Garphyttan 4 km bort.

    När det kommer till fritidsaktiviteter finns det gott om möjligheter i både Latorp och Vintrosa.
    I Latorp finns Latorps IF med fotboll på natursköna Björkvallen med både gräsplaner och en konstgräsplan, från seniorlag till ett tiotal ungdomslag i olika åldrar. I Vintrosa finns idrottsföreningen Vintrosa idrottssällskap (VIS) som erbjuder en rad olika idrotter. Handbollen dominerar föreningen, men även innebandy, beachhandboll och löpning finns på programmet.

    För de som söker lugn och ro eller bara vill njuta av naturen erbjuder området flera fina möjligheter. Naturreservatet Latorps ängar, Garphyttans nationalpark och inte minst Ånnaboda. Det finns även en fin cykelled på den gamla banvallen som sträcker sig mellan Garphyttan och Örebro. För den golfintresserade finns i Lanna en av Sveriges finaste golfbanor, Lanna Lodge.
  • KommunikationerTäta turer med linje 506 mot Örebro.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-12-23)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Värberg GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Värberg GA:4 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Värberg GA:5 ändamål: Elledning och/eller belysning
  • Övrig information

  • TomtPå den plana tomten finns flera frukt- och bärträd bla. äpple, körsbär, päron samt vinbär- och hallonbuskar.

Karta

Intresseanmälan

Lundavägen 20, Latorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.