Adolfsberg, Örebro Magister Nilssons väg 8E
Parhus med FRIKÖPT hörntomt i populära Adolfsberg!
Friköpt hörntomt om 353 kvm, 4 sovrum och ett lugnt läge längst in på återvändsgata. På Magister Nilssons väg 8E väntar ett välplanerat parhus om 115 kvm där kök, badrum, golv och ytterdörr har uppdaterats under de senaste åren, samtidigt som det inglasade uterummet och de fina uteplatserna ger huset det lilla extra.
Månadskostnad: 12 266 kr/mån. Inklusive amortering: 18 258 kr/mån (beräknat på ett pris om 3 995 000 kr, 90 % belåning, 2,7 % ränta, 2 % amortering och driftkostnad 4 176 kr/mån). Efter fullt ränteavdrag blir den uppskattade nettokostnaden cirka 9 839 kr/mån exklusive amortering respektive 15 831 kr/mån inklusive amortering.
Läget är en av bostadens stora styrkor. Huset ligger längst in på en återvändsgata utan genomfartstrafik och står på en friköpt hörntomt om 353 kvm. Hörnläget ger en öppnare känsla runt huset och skapar fina möjligheter att nyttja utemiljön på flera sätt.
De 115 kvm är fördelade över 2 plan med totalt 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Här finns gott om plats för familjen, samtidigt som något av rummen enkelt kan användas som hemmakontor eller gästrum.
Köket renoverades 2024 och går i lugna, neutrala toner med keramikbänkskiva, bra arbetsytor och vitvaror från 2024. Matplatsen vid de stora fönstren blir en naturlig plats för både vardagsmiddagar och helgens längre frukostar. På entréplanet finns även vardagsrum, sovrum och ett badrum som renoverades 2025 med klinker, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från samma år.
Bostaden har uppdaterats löpande. Hela bottenplanet fick nya golv 2024 och övervåningen 2025, med undantag för förrådet. Ytterdörren byttes 2025 och samma år installerades AC på övervåningen. Under 2026 har även en markis installerats vid köksfönstret.
Utemiljön blir en naturlig förlängning av huset. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och utanför väntar trädäck och den friköpta tomten. Baksidan har sol under morgonen och dagen medan framsidan erbjuder eftermiddags och kvällssol. Här går det helt enkelt att välja uteplats efter solen.
Till bostaden hör dessutom garage, 2 uppfarter med plats för bilar, laddbox för elbil samt ett ca 6 kvm stort uteförråd med element.
Här bor du i Adolfsberg med skolor, förskolor, lekparker och grönområden nära hemmet. ICA Kvantum, Nordic Wellness, restauranger, Brunnsparken och Sommarro finns också i närområdet.
Ett uppdaterat familjeboende på friköpt hörntomt med 4 sovrum, uterum, garage och ett lugnt läge i
SE BOSTADEN HÄR : https://www.youtube.com/watch?v=NV81LBHnXTw
