Kommande

Nyponlunden, Örebro Mangogatan 3B

utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
101 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 462 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Fastighetsmäklare / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Välkommen till Mangogatan 3B & detta mycket smakfullt bostadsrättsradhus! Här är det bara att flytta in i och börja njuta av ytorna! Huset är fördelat på 4 rum & kök med matplats varav 3 sovrum. Husets stora fönsterpartier & öppna planlösning ger bostaden ett gott ljusinsläpp & förstärker känslan av rymd. En stor egen trädgård i anslutning till vardagsrummet ger mer umgängesytor under sommaren. Ena sovrummet har en egen privat balkong. I anslutning till entrén har bostaden en egen parkering.

Den här bostaden bjuder på en rymligt & luftigt entréplan. Entré med klinkers direkt innanför dörren & plats för sko- & hatthylla. Praktiskt en inbyggd garderob. Maximalt ljusinsläpp från fönster via entrédörren, & trapphus. Väggarna är vita. Det är en praktisk halv-öppen (modern) planlösning mellan kök, matplats & vardagsrum. Smakfullt, klassiskt vitt, inrett kök med grå bänkskiva & vitt matchande kakel. Maskinell utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel-frys & hel-kyl i rostfritt utförande. Socialt vardagsrum med öppet mot matplatsen som sammanflätar vardagsrummet med köket. Under sommarhalvåret förstoras dessutom umgängesytorna genom den anslutande altanen som rymmer såväl loungedel som ytterligare matplats. Bostaden har ytterligare uteplatser iform av framsidan med plats för ett mindre café-set intill entrén samt uteplats i form av balkong via ena sovrummet med vy över baksidan. Badrummet på entréplanet intill entrén med WC, duschplats med vikdörrar, samt tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare. Kakel & klinkers, tvättställ, spegelskåp, bänkskiva och förvaring. Badrummet på övervåningen är ljust och med fönster och duschplats (plats för badkar). Kakel och klinkers, wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. Samtliga tre sovrum ligger på det övre bostadsplanet. Interiören är den samma med parkettgolv & ljusa väggar. Sovrummen är utrustade med garderober varav det större rummet med garderobsvägg & balkongen.

Är du intresserad att flytta till ett nybyggt område, nära till skolor, parkmiljöer & närservice så är det här du ska titta! Nära till city med både bil, cykel & stadsbuss. Välkommen med din intresseanmälan, kontakta Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se.

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris1 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea101 m²
  • Lägenhetsnummer206769001-0302-02
  • BalkongJa. Balkong från sovrum, altan via vardagsrummet.
  • UteplatsJa. Balkong från sovrum, altan via vardagsrummet.
  • ParkeringJa. Egen parkering/egen uppfart vid entrén
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2016
  • Typ2-plansvilla radhus
  • HissNej
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • EnergideklarationUtförd 2022-04-06
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital130 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Nyponlunden
  • FörsäkringProinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Andel av årsavgift4.16667 %
  • Andel i BRF4.16663 %
  • Indirekt nettoskuldsättning1 124 875 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 462 kr, inkl. kallvatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni från Telia
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning13 000 kr/år
  • El5 000 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa19 500 kr/år
  • KommentarUppvärmningen är beräknad utifrån energideklarationens antagande om ca 8000 kwh/år & ett pris om ca 1,55 kr/kwh. Hushållselen är uppskattad.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.

    För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området såväl av stadsbusslinje som länsbusslinje.

    I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!

Intresseanmälan

Mangogatan 3B, Nyponlunden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.