Adolfsberg, Örebro Moränvägen 26B
Nyproducerad 1½-plansvilla om 154 kvm i Adolfsberg!
Redan vid första anblick möts du av ett arkitektritat och nyproducerat hem på Moränvägen 26B, uppfört som en 1½-plansvilla i vinkel med svart träfasad och ett tydligt fokus på form, funktion och långsiktigt boende. Här planeras inflyttning till sensommaren 2026 i ett hus om 154 kvm, fördelat på 6 rum varav 4 sovrum, perfekt anpassat för den moderna familjen som söker ett nytt och bekymmersfritt boende i ett etablerat område. Projektet är utvecklat av Ekeby Markutveckling, ett konsortium mellan Tribus Projekt och Din Byggpartner.
Entréplanet erbjuder sociala ytor med ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och en tydlig kontakt med trädgården. Köket är planerat med god arbetsyta och plats för matbord, utformat för både vardag och umgänge. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och har utgång mot tomten, där trall enligt ritning ingår. På entréplanet finns även badrum, tvättdel samt ett sovrum som passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.
Övre plan binds samman av ett allrum som skapar en naturlig avskildhet mellan sovrummen. Här finns ytterligare tre sovrum med bra storlek och goda förvaringsmöjligheter samt ett andra badrum, vilket ger ett praktiskt och familjevänligt boende med en tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor.
Huset uppförs på betongplatta och värms upp via vattenburen värme med luft-vattenvärmepump, med golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber kommer att vara anslutna och betalda. Till fastigheten hör även ett oisolerat garage samt en grovplanerad tomt med möjlighet att sätta sin egen prägel. För den som önskar finns möjlighet till valfria tillval på plats för att anpassa bostaden efter egna behov.
Moränvägen 26B är belägen i populära Adolfsberg, en omtyckt stadsdel strax söder om centrala Örebro med närhet till både natur och service. Området präglas av villabebyggelse och goda kommunikationer med stadsbusslinjerna 1, 4, 5 och 22 samt landsortsbuss 701. I närheten finns skolor, förskolor, Brunnsparken, Sörbyskogen och Adolfsbergs centrum med bland annat ICA som byggs ut till Kvantum, gym, apotek och restauranger.
Detta är ett genomtänkt nyproduktionsprojekt i ett tryggt och etablerat område, där du får ett modernt hus med låg framtida underhållskostnad och hög boendekvalitet från första dagen.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 995 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea154 m²
- Tomtarea806 m²
- Fastighetsbeteckning/Milberget 18
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2026, planerat att vara klart sensommar 2026
- Typ1½-plansvilla i vinkel
- Fönster3-glas
- TakSvart Tegel
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen värme via luft/vattenvärmepump (golvvärme nv, radiatorer öv)
- FasadTrä
- VentilationMekanisk
- Vatten & AvloppKommunalt Vatten & Avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationBehövs ej
Omgivning
- Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamiljsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.
Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.
Vid templet i Sommarro finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.
Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan). - NärserviceAdolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik som nu byggs ut till en Kvantumbutik med Apotek, en pizzeria, nybyggt gym (Nordic Wellness), dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
- KommunikationerStadsbusslinje 1, 4 , 5 och 22 trafikerar Adolfsberg samt landsortsbuss 701.