Mosåsvägen 50, Adolfsberg
3:a i populär förening
Varmt välkommen till denna renoverade lägenhet där du bara kan flytta rakt in. Vitt stilrent kök med svart stenskiva, helkaklat badrum, separat WC, rymligt och ljust vardagsrum samt två sovrum i bra storlek är vad du möts av när du kliver in på Mosåsvägen 50. Till detta finns även en mysig balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsolen. Välkommen att anmäla dig till visningen via Wallenstedts hemsida.
Brf. Solfjädern är en mycket välskött, stabil och omtyckt förening, som är lågt belånad (endast ca 1 100 kr/kvm). Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel, vilket betyder att föreningen står för den fasta elavgiften och att medlemmarna endast betalar för sin egna förbrukning. Föreningen har stora fina ytor och gott om parkeringsmöjligheter, allt ifrån varm- och kallgarage, parkeringsplats med el, husvagnsparkering och fria besöksparkeringar. Det finns totalt 249 bilplatser till föreningens 204 lägenheter.
I föreningen finns flera gemensamma och uppskattade utrymmen, så som cykelförråd, samlings- och festlokal, bibliotek och flera tvättstugor. Mellan varje hus finns fina grönområden med flera lekplatser. Det är gångavstånd till en välsorterad mataffär (ICA Parkhallen), pizzeria, förskolor, skola, motionsspår, busshållplats, vårdcentral, apotek mm. Det är endast 4 km till Marieberg köpcentrum där du b.la finner Marieberg Galleria, IKEA, Willys, Coop Forum, Bauhaus, Systembolaget mm. Till centrum är det 4 km dit du har bra bussförbindelser och cykelvägar om du inte vill ta bilen.
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 795 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer151
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Interiör
- PlanlösningEntré in till en rymlig hall med en dubbelgarderob. Kök med vit inredning, snygg svart stenskiva, bra matplats och utgång till en balkong med förmiddagssol. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp via de stora fönstren och den franska balkongen. Det finns även två sovrum varav du har ingång till en klädkammare från det ena sovrummet. Alla golv i lägenheten utom i våtrummen och klädkammaren är parkettgolv.
- KökInduktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn.
- BadrumBadkar, tvättställ, kakel, klinker och ett fönster.
- WCWC, tvättställ, klinker och målad vägg.
Byggnad
- Byggår1967
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- FönsterIsolerglas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnader
I anslutning till lägenheten finns ett förråd, med dörr både till trapphuset och till balkongen. - EnergideklarationUtfärdad 2019-10-16
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital137
Förening
- NamnBrf Solfjädern - Riksbyggen
- Allmän informationInom föreningen kan du ta del av en mängd olika fritidsaktiviteter och evenemang som anordnas av den egna fritidskommittén. Från boulespel till årsmöten med tilltugg, tipspromenader, adventsfika och sopplunch under höststädningarna - allt för en levande och social gemenskap!
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarFöreningen genomför regelbundet renoveringar och ombyggnationer. Läs mer om dessa åtgärder, samt information om planerade underhåll, i årsredovisningen.
Ett urval från de senaste åren är:
2022: Planerar laddningsmöjligheter för elbilar.
2021: Sista etappen byte av vatten- och avloppsledningar.
2021: Byte av belysning till LED.
2020: Entréer.
2019: Asfaltering.
2019: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 5.
2018: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 3 och 5.
2017: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 1 och 2.
2016: Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 4.
2015: Installation av IMD el.
2012/2013 Ny takbeläggning.
2009/2010 Byte av undercentral till fjärrvärme.
2005/2006 Byte av fönster och balkongdörrar. - Månadsavgift3 900 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
- Andel i BRF0.4833 %
- Reparationsfond2 285 kr
- Indirekt nettoskuldsättning81 639 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenHär har du tillgång till en mängd olika gemensamma ytor som hjälper till att göra ditt liv enklare och bekvämare. Med tillgång till en expedition, styrelserum, gårdsbibliotek, föreningsgård, personalrum, förrådsutrymmen, tvättstugor och sophus kan du enkelt ta hand om alla dina dagliga behov.
- ParkeringDet finns i föreningen ett antal olika parkeringsalternativ och det är separat kö till samtliga alternativ.
Varmgarage, ca 500 kr/mån
Kallgarage med el, ca 350 kr/mån
Garageplats MC, ca 110 kr/mån
P-plats med motorvärmare, ca 200 kr/mån
Parkeringsplats, ca 110 kr/mån
Det finns även p-platser för husvagn.
Fri besöksparkering.
Det finns totalt 249 bilplatser till föreningens 204 lägenheter.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 900 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad5 100 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro i Örebro kommun, belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamlijsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.
Adolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik, en pizzeria, dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry , Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.
Templet i Sommarro, nedbrunnet i augusti 2010.
Här finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.
Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).
Från Övre Adolfsberg kommer fotbollslaget Öfvre Adolfsberg FC, bildat 2004. Laget spelar i division 4. I Adolfsberg finns en hembygdsförening, Adolfsbergs hembygdsförening, bildad 1993.
Stadsbusslinje 4, 5 och 1 trafikerar Adolfsberg samt linjebussar 22, 524, 701.