Marieberg, Örebro Mosjö-Råby 603
Stilfull 1,5-plansvilla i rofylld miljö – ett hem utöver det vanliga!
Välkommen till Mosjö-Råby 603 – en elegant och representativ familjevilla där inget har lämnats åt slumpen. I ett lantligt och lugnt läge erbjuds nu möjligheten att förvärva ett hem som kombinerar genomtänkt design med funktionalitet, perfekt för den moderna familjen med höga krav.
Huset har dessutom solceller vilket håller ner driftkostnaden och gör boendet energieffektivt!
Bostaden utmärks av smakfulla materialval, generösa ytor och en välplanerad interiör där umgänge och trivsel står i fokus. Det stilrena köket, fullt utrustat och harmoniskt som skapar en naturlig plats för sociala sammanhang. Här bjuds även på en fantastisk matsalsdel med stora fönsterpartier ut mot åkern. På entréplan återfinns även ett stort vardagsrum med gott om plats för hela familjens filmkvällar. Vidare finns här ett lyxigt helkaklat badrum, ett stort master bedroom samt en walk-in closet som enkelt kan göras om till ett sovrum om så önskas.
Tvättstuga med groventré finns också, perfekt för blöta och regniga dagar.
På övre plan väntar familjens privata sfär – ett rymligt allrum och tre välplanerade sovrum och ett lyxigt helkaklat badrum i ett stilfullt marmorkakel med badkar.
Utemiljön bjuder in till både avkoppling och umgänge – den generösa altanen erbjuder sol stora delar av dagen och har en oslagbar utsikt över ängar och åkrar. På framsidan finns dessutom ett rejält dubbelgarage med fjärrstyrd port.
Läget är perfekt för den som söker både lugn och närhet till service. Med kort avstånd till E18/E20 och Marieberg Galleria har du nära till shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och annan service.
Välkommen att boka din visning – detta är ett hem som måste upplevas på plats!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 395 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea195 m²
- Biarea92 m²
- Tomtarea3 562 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningMosjö-råby 2:16
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019, ombyggt 2021
- Typ1½-plansvilla
- Fönster3-glas
- GrundPolad isogrund (krypgrund)
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- FasadTrä
- Renoveringar2021 - Byggnation av övervåning
2023/2024 - Byggnation av garage
2023 - Byggnation av altan på baksidan
2024 - Uppfart asfalterad samt marksten - Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage (pålad platta på mark). Värms upp med luft/luft värmepump. Här finns även ett 3-fas uttag.
I förrådsdelen på garaget finns även vatten och avlopp förberett och framdraget . - Vatten & AvloppEnskilt vatten (borrad brun), Enskilt avlopp minireningsverk (delar med grannen).
- InternetFiber
- Övrig infoElbilsladdare finns installerad på husets kortsida!
- EnergideklarationUtförd 2020-10-06
- EnergiklassB
- Energiförbrukning35 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital63 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Elförbrukning16 035 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 320 kr/år
- Renhållning1 373 kr/år
- Försäkring4 900 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa32 593 kr/år
- KommentarKostnaden för el avser även kostnad för uppvärmning.
Under 2024 har garaget varit uppvärmt hela vintern. Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 937 386 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 362 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 084 000 kr
- Taxeringsvärde4 446 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetMarieberg är en attraktiv stadsdel i Örebro, belägen i sydöstra delen av staden. Det är ett växande område med ett brett utbud av nya bostäder.
Mariebergsskolan erbjuder förskola och grundskola F-6, och högstadie- och gymnasieutbud finns närmare city.
Kollektivtrafiken i området är bra med flera busslinjer som tar dig till centrala Örebro och andra destinationer.
Friluftsliv är en stark del av Marieberg, med många grönområden, fotbollsplan, travbana och kommunala lekplatser.
Marieberg Galleria erbjuder ett brett utbud av affärer och restauranger, och är ett populärt köpcentrum i området.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mosjö-råby ga:7