Röfors, Laxå Muhrs väg 5
Unik fastighet i Röfors – Generös villa med avskilt läge och stor tomt!
Välkommen till Villa Åtorp på Muhrs väg 5 i Röfors, en unik och karaktärsfull fastighet som erbjuder både rymd och ett svårslaget lugn. Här bor du avskilt med naturen som närmsta granne samtidigt som du har bekvämt avstånd till service. Den generösa tomten, omgiven av staket och grönska, skapar en privat oas med fruktträd, syrener och vackra trädslag. Närheten till Västra Laxsjön ger möjlighet till bad och fiske, och tillsammans med den rofyllda miljön får du ett hem som verkligen andas stillhet och livskvalitet.
Fastigheten omfattar ett friliggande småhus med en boyta om cirka 240 kvadratmeter samt ytterligare biytor . Bostaden är fördelad över flera plan med gott om utrymme för hela familjen. På entréplan finns kök med ekbänkskivor, matsal, vardagsrum med öppen spis och ett sovrum. Övre plan erbjuder flera sovrum, barnrum och allrum. I källaren finns tvättstuga, förråd, verktygsrum och pannrum med moderna installationer såsom panna och ackumulatortankar från 2019. Exteriört finns altan, pergola, farstukvist samt garage och förrådsbyggnader. Tomt om 6 760 kvm enligt lantmäteriakt med ett unikt nyttjanderättsavtal som även ger möjlighet att nyttja ytterligare cirka 7 000 kvm mark samt garage och stenbyggnad. Enligt avtalet följer nyttjanderätten med fastigheten vid överlåtelse till ny ägare, vilket skapar fantastiska möjligheter för den som önskar extra ytor och utrymmen att nyttja. Nyttjanderättsavtalet är bifogat i annonsen för den som önskar läsa igenom det i sin helhet.
Röfors är ett naturnära och lugnt område i Laxå kommun med närhet till både skog och vatten. Här bor du med endast cirka fyra kilometer till Laxå där du finner ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, apotek, gym och goda kommunikationer via tåg och buss. Området gränsar till Tiveden som erbjuder fantastiska naturupplevelser året runt. För den aktive finns badplats, fiske, padel, fotboll och andra fritidsaktiviteter i närheten. Detta är ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både natur och bekvämligheter.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
