Adolfsberg, Örebro Nasta gård 7

utgångspris
4 695 000 kr
Boarea / Tomtarea
154 / 821 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1996, ombyggt 2010

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Nasta gård 7 - Ett charmigt och rymligt hus beläget i en av Örebros mest eftertraktade områden.

Detta 154 kvm stora hus erbjuder generösa utrymmen med totalt 5 sovrum, vilket ger gott om plats för en familj att trivas i.

På entréplan möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Här finner du två av husets fem sovrum, ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket är fullt utrustat och erbjuder en funktionell plats för matlagning, medan vardagsrummet ger tillräckligt med utrymme för avkoppling och umgänge.

På övervåningen väntar tre ytterligare sovrum, alla med generöst ljusinsläpp och utrymme. Här finns också ett allrum, vilket erbjuder en extra plats för aktiviteter och avskildhet för familjen. Ett till badrum på övervåningen ger extra bekvämlighet. Huset präglas av en ljus och trivsam atmosfär, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en härlig känsla i varje rum. Huset erbjuder även bra förvaringsmöjligheter för att hålla saker och ting organiserade och i ordning.

Utomhusmiljön har en trevlig och inbjudande känsla, och tomten är insynsskyddad vilket ger er lugn och avskildhet. Här finns möjlighet att njuta av fridfulla stunder i trädgården och på den vackra trallen på framsidan. Det avkopplande spabadet ger möjlighet till välbefinnande efter en lång arbetsdag eller för att njuta tillsammans med nära och kära.

Nasta är ett populärt område i Örebro, vilket ger närhet till grönområden, skolor, förskolor, shoppingmöjligheter och goda kommunikationer - allt inom bekvämt avstånd.

Vänligen kontakta Michael Kaya för mer information!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Visningar

  • välkommen att kontakta mäklaren för personlig visning
    lör 26 april, 11:00-12:00
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris4 695 000 kr (utgångspris)
  • Boarea154 m²
  • Tomtarea821 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningNasta gård 4
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1996, ombyggt 2010, ombyggt 2010
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuftvärmepump, kamin och el element
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtfärdad 2023-07-21
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning52
  • Energiprestanda, primärenergital94

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning25 600 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 400 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring7 200 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa44 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 774 kr)
  • KommentarUppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 16.000 kWh
    16.000 kWh x 1.60kr = 25.600kr

    I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 3 315 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 798 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 208 000 kr
  • Taxeringsvärde4 006 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamiljsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.

    Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.

    Vid templet i Sommarro finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.

    Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).
  • NärserviceAdolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik som nu byggs ut till en Kvantumbutik med Apotek, en pizzeria, nybyggt gym (Nordic Wellness), dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
  • KommunikationerStadsbusslinje 1, 4 , 5 och 22 trafikerar Adolfsberg samt landsortsbuss 701.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2003-09-10)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro nasta gård ga:1
    Gemensamhetsanläggning: Örebro nasta gård ga:2
    Gemensamhetsanläggning: Örebro nasta gård ga:3

Fakta

Intresseanmälan

Nasta gård 7, Adolfsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.