Mellringe, Örebro Nejlikegatan 14
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla med källare, belägen på attraktiva Nejlikegatan i populära Mellringe. Här erbjuds ett lugnt och insynsskyddat läge med fri baksida – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Bostaden omfattar 105 kvm boarea samt hela 135 kvm biarea, vilket ger generösa ytor för både familjeliv och fritidsintressen.
Entréplanet erbjuder tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck, samt utgång till en skyddad uteplats på baksidan. Köket har gott om arbetsytor och plats för matgrupp. Här finns även ett helkaklat badrum samt separat gäst-WC.
Källarplanet bjuder på extra livsytor utöver det vanliga – en stor gillestuga med öppen spis, hobbyrum, bastu, tvättstuga samt flera praktiska förråd. Perfekt för den som önskar utrymme för både umgänge och egna intressen.
Vidbyggt garage nås smidigt inifrån huset, vilket ger extra komfort i vardagen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och för att boka visning! 073 997 37 17
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!ons 20 maj, 17:00-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 550 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea105 m²
- Biarea135 m²
- Tomtarea938 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningJuvelen 8
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTegel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning14 400 kr/år
- El9 600 kr/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- Renhållning750 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa34 250 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (44 675 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 848 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 111 000 kr
- Taxeringsvärde2 959 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6 km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city. Busslinje 2 trafikerar Mellringe - Universitetet.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-03-08) Stadsplan (1965-08-24)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 18-IM1-68/1971.1