Södra Lindhult, Örebro Norra Belltorpsvägen 23
Välkommen till denna fantastiska lägenhet med bästa läget i Södra Lindhult! Högst upp i huset, på femte våningen, bor du med en härlig känsla av rymd tack vare generös takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här möts du av soluppgångens första strålar i köket och bjuds på vackra solnedgångar från den inglasade balkongen i västerläge med utsikt mot ett rofyllt skogsparti. Lägenheten är genomtänkt planerad med en rymlig hall där en klädkammare om cirka 2,5 kvm med städskåp ger goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet är utrustat med skjutdörrsgarderob, och det helkaklade badrummet är modernt med tvättmaskin, torktumlare, duschväggar och praktiskt förvaringsskåp. Köket är välutrustat med kyl, frys, inbyggd micro och ugn från inflyttningen 2016, induktionshäll från Siemens (2020) och diskmaskinen från 2025 – här finns allt du behöver för både vardag och fest.
I denna bostad bor du inte bara bekvämt, utan även i ett område som erbjuder både närhet och lugn. Området är naturnära med skogspartier på båda sidor av huset, där rådjur och harar ibland tittar fram, men samtidigt har du nära till allt. Vårdcentral, apotek, butiker och andra viktiga funktioner finns inom räckhåll, och fina cykelvägar och gångbanor leder smidigt till Mariebergs köpcentrum. Här får du det bästa av två världar – en trivsam grön miljö och utmärkt service inom kort avstånd. Dessutom är grannarna kända för att vara trevliga och omtänksamma, vilket bidrar till den goda stämningen i området.
Föreningen erbjuder flera bekvämligheter som gör vardagen extra smidig. Till lägenheten hör ett förråd i en närliggande byggnad, och i anslutning till huset finns både cykelrum och soprum med återvinningsstation. En välutrustad gemensam tvättstuga står till förfogande för medlemmarna, och för gäster finns en gästlägenhet att hyra vid behov. För den som uppskattar gemenskap erbjuder föreningen också en möblerad uteplats med grill för trevliga sammankomster. Dessutom finns parkeringsplatser att hyra för dig med bil. Kort sagt är detta ett boende där både bostaden, föreningen och området samverkar för att ge dig en trivsam och bekväm vardag. Här får du ett hem att längta till – med närheten till både natur och stadens bekvämligheter.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 145 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78 m²
- Lägenhetsnummer15 / 1402
- Våningsplan5 / 5
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Inglasad balkong i västerläge med utsikt mot skogsparti. Föreningen har gemensam möblerad uteplats med grill.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan5 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia Triple Play (219kr/mån).
Förening
- NamnHSB Brf Lindhagen
- Gemensamma utrymmenFöreningen har två miljörum (soprum) Norra Belltorpsvägen 23 och 25. I miljörum NB 23 finns bruna sopkärl för kompostering samt ett stort sopkärl för restavfall (brännbart ). Vid NB 25 finns både sopkärl för restavfall och kompost och även kärl för återvinning såsom metall, plast , glas , tidningar och kartong.
I 27:an finns möjlighet att låna en övernattningslägenhet för dina besökande gäster. I rummet finns en tvåbäddssoffa, matbord och stolar, kyl/frys, kaffebryggare, vattenkokare, koppar, fat, bestick, smörkniv, pentry, toa med dusch.
Gemensam tvättstuga finns i 25:an att boka. - Parkering27 st carport å 600 kr/ månad
8 p-platser med laddbox å 325 kr /mån •
10 p-platser med el uttag å 300 kr/ mån 3 platser utan el å 225 kr /mån
4 st gästparkeringar utmed Norra Belltorpsvägen ( Parkeringstillstånd krävs) - FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift2.1857 %
- Andel i BRF2.1857 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +15% per 2024-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning1 092 126 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 316 kr, inkl. uppvärmning och kallvatten
Driftkostnad
- El3 800 kr/år
- Vatten & Avlopp1 300 kr/år
- Försäkring2 500 kr/år
- Övrigt2 628 kr/år
- Summa10 228 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller telia Triple Play som debiteras genom föreningen.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Södra Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv