Kommande
Norra Belltorpsvägen 23, Södra Lindhult
utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
78 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 993 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Välkommen till Norra Belltorpsvägen 23 - ett perfekt hem för den som söker en optimal planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och ett lugnt område med närhet till allt du behöver! Med ett läge som är oslagbart nära E20 är det alltid enkelt och snabbt att komma hem.
Denna lägenhet har ett av de bättre lägena i ett av föreningens tre hus, med tallar som utsikt och det goda ljusinsläppet under hela dagen. Den 78 kvadratmeter stora lägenheten rymmer två större sovrum och ett badrum med plats för allt inklusive tvättmaskin, tumlare, arbetsbänk och handdukshängare med värme. Golven är vackra och moderna och lägenheten har alla bekvämligheter man kan önska sig. Dessutom finns det gott om eluttag så att du kan koppla in det du behöver var som helst. Det finns även ett förråd/klädkammare inne i lägenheten och goda förrådsmöjligheter externt. Balkongen är stor och kan enkelt göras både ombonad och funktionell.
Föreningen garanterar en parkeringsplats, vilket kan vara en utmaning i många andra föreningar. Gemensamma faciliteter inkluderar cykelrum, en fräsch tvättstuga med industrimaskiner, enkel källsortering och supertrevliga grannar.
Området har också mycket att erbjuda med närhet till förskolor, skolor & mataffär. Cykelbanan som sträcker sig hela vägen till centrum tar endast 17 minuter och ger dig en snabb och hälsosam resa till stadens puls. Eller så tar du stadsbusslinje 4. Dessutom finns det närliggande träningsanläggningar som Friskis & Svettis Aspholmen och Gustavsvik Gym & Bad, där du kan hålla dig i form utan att behöva åka långt. För dem som föredrar en mer naturskön träningsupplevelse finns det klassiska Sanatoriespåret bara fem minuter bort.
Välkommen hem önskar Wallenstedt Fastighetsmäkleri!
Mattias Fredriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 095 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78 m²
- Lägenhetsnummer6 / 1102
- Våningsplan2 / 5
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Interiör
- Hall & förrådDetta boende erbjuder ett rymligt förråd som är perfekt för förvaring av dina ägodelar. Förrådet ligger i ett hus utanför lägenheten. Med gott om plats för både stora och små föremål. Dessutom är hallen till lägenheten också välplanerad med gott om utrymme för att hänga jackor och förvaring av skor och andra tillbehör.
- Kök & matStig in i detta stilrena kök, perfekt för matlagningsentusiaster och för de som uppskattar en minimalistisk design. Kök VEDUM med släta vita luckor, laminatbänkskiva och ett vackert stänkskydd i vitt kakel ger en känsla av elegans och tidlöshet. Här finns gott om utrymme för förvaring med lådor, kastrullskåp med karusell och alla vitvaror i klassiskt vitt. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys av märket Electrolux. En Franke köksfläkt med kolfilter och en ny induktionshäll från Electrolux år 2022 gör matlagningen till en dröm.
Matbutiken Ica Parken Supermarket är endast en kort promenad, cykeltur eller bilfärd bort, vilket gör matinköp till en enkel uppgift. Dessutom finns det flera restauranger i närheten att välja mellan, inklusive den klassiska Pizzeria Parken, den mysiga Sommarro Värdshus och den moderna Glasstemplet. - Badrum & tvättLägenhetens badrum är en lugn och harmonisk plats med en modern touch. Det är utrustat med ett mörkgrått golvklinker med behaglig golvvärme och väggar kaklade i en elegant vit nyans. Duschdörrar bidrar till enkel och bekväm användning av duschen. Förutom en tvättmaskin och torktumlare har badrummet också en praktisk arbetsbänk, förvaringsskåp och en kommod under handfatet som hjälper dig att hålla saker organiserade. Badrumsskåpet, med speglar både invändigt och utvändigt, ger ytterligare förvaring och bekvämlighet. Eluttagen i badrummet är också en viktig funktion som underlättar badrumsbestyren.
Föreningens gemensamma tvättstuga är en fräsch plats med toppmoderna industriella maskiner från Electrolux, inklusive tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Här kan du enkelt tvätta och torka dina kläder på ett smidigt och effektivt sätt. - SovrumLägenheten erbjuder två rymliga sovrum, det större av de två har gott om utrymme för en dubbelsäng och ytterligare möblering. Båda sovrummen är välbelysta med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Förutom de bekväma sovplatserna finns det också gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter.
Föreningen erbjuder också en bekväm lösning för gäster eller besökande vänner och familjemedlemmar, genom en övernattningslägenhet som kan hyras för endast 200 kr/natt. Lägenheten är utrustad med en bekväm bäddsoffa och ett praktiskt pentry, vilket ger extra flexibilitet och bekvämlighet för boende i föreningen. - Vardagsrum & nöjeVardagsrummet är en ljus och rymlig sällskapsyta med fönster som släpper in härligt ljus under dagen. Här finns gott om plats för bekväma möbler och en större tv-skärm för avkoppling och underhållning. Lägenheten är uppkopplad med fiberoptik via Telia, vilket säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling. För grundutbudet av tv-kanaler finns en box som ingår i månadsavgiften, där ett obligatoriskt tillägg på 219 kr/mån läggs till. Med denna uppsättning kan du se dina favoritprogram och filmer i högsta kvalitet direkt från vardagsrummet.
- BalkongDenna lägenhet har en underbar balkong som är perfekt för att koppla av och njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Med ett västerläge kan du se fram emot fantastiska solnedgångar och ljumma kvällar på balkongen. Detta är den perfekta platsen att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller en drink på kvällen medan du beundrar den vackra utsikten.
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Hiss, beskrivningStor och rymlig
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
Förening
- NamnHSB Brf Lindhagen
- Överlåtelseavgift1 838 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift788 kr
- Månadsavgift4 993 kr, inkl. nätavgift, kallvatten & värme. Obl. tillägg 219 kr/mån tillkommer för media.
- Andel av årsavgift2.18574 %
- Andel i BRF2.18574 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna förblev oförändrade inför 2021. Styrelsen beslutade att låta avgifterna vara oförändrade även inför 2022. 2023 höjdes avgifterna med 10%.
- Indirekt nettoskuldsättning1 121 131 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har två miljörum (soprum) Norra Belltorpsvägen 23 och 25. I miljörum NB 23 finns bruna sopkärl för kompostering samt ett stort sopkärl för restavfall (brännbart ). Vid NB 25 finns både sopkärl för restavfall och kompost och även kärl för återvinning såsom metall, plast , glas , tidningar och kartong.
I 27:an finns möjlighet att låna en övernattningslägenhet för dina besökande gäster. I rummet finns en tvåbäddssoffa, matbord och stolar, kyl/frys, kaffebryggare, vattenkokare, koppar, fat, bestick, smörkniv, pentry, toa med dusch.
Gemensam tvättstuga finns i 25:an att boka. - ParkeringInom föreningen finns 27 carportar och 18 bilplatser med el samt 5 bilplatser utan el. Under 2020 har 2 bilplatser efter Norra Belltorpsvägen gjorts om till gästparkeringar med giltiga tillstånd från Aimopark.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 993 kr, inkl. nätavgift, kallvatten & värme. Obl. tillägg 219 kr/mån tillkommer för media.
- Elektricitet2 200 kr/år
- Elförbrukning1800 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 300 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Övrigt2 628 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarÖvrigt är obligatoriskt årligt tillägg för informationsöverföringsbelopp Telia Triple Play.
- Driftkostnad8 128 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv