Central Norr, Örebro Norra Stigen 7
Mattias Fredriksson
Modern lyx i harmonisk hemmiljö nära citypulsen!
Wallenstedt välkomnar dig till denna exceptionella bostad belägen i ett lugnt och attraktivt område erbjuder en optimal kombination av lyx och komfort. Huset har genomgått omfattande renoveringar så som takbyte, badrum, kök och mer därtill! Norra Stigen 7 möts du av en modern och inbjudande bostad med högkvalitativa ytskikt och en tankeväckande design. Den insynsskyddade trädgården är en sann höjdpunkt, med sol hela dagen. Här trivs hela familjen med en lagom stor tomt samt ett stort trädäck med tillhörande spa-bad och egen grillhörna!
På entréplanet finner du en hall med god plats för klädförvaringen. Köket, renoverat 2013 med lyxig inredning och stora bänkytor. Köket är komplett med moderna apparater från välkända märken vilket garanterar en exceptionell tillvaro i köket. Vardagsrummet har renoverats med nya ytskikt och en öppning mot det rymliga vardagsrummet vilket skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Badrummet på detta plan har en lyxig touch med kakel/Klinkers . På husets övre plan finner vi två sovrum, båda i ordentlig storlek samt gott om plats för förvaring. Källaren erbjuder ännu mer, med en gillestuga med gott om plats, sovrum och en lyxig spa-del / tvättstuga med gott om plats. Rymligt garage med fint stenlagd uppfart framför.
Området är lugnt och erbjuder närhet till centrum, affärer och matställen. Perfekt balans mellan stadslivet och områdets lugna bostadsmiljö. För de aktiva finns flera träningsmöjligheter, motionsspår, samt bekväm tillgång till kollektivtrafik och parkeringsmöjligheter för besökare. Den närmaste matbutiken och flera rekommenderade matställen finns inom räckhåll, vilket ytterligare höjer livskvaliteten i detta område. Välkommen till Norra Stigen 7 önskar Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 295 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 2-4 sovrum
- Boarea85 m²
- Biarea42 m²
- Tomtarea460 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningBulten 8
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1935
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningDirekt El samt 2 st luftvärmepump och braskamin
- FasadTrä
- RenoveringarNytt tak 2013
Relax källare 2014
Ny fasad 2013
Tilläggs isolerat 2013
Nya fönster 2013
Dränerat runt huset 2012
Luftvärmepump 2013
Luftvärmepump källare 2020
Nytt kök 2013
Dusch WC 2012
Nytt garage 2016
Vatten/avlopp utbytt hela vägen ut till gatan ca 2019
Ny el sedan köp av fastigheten 2011
Varmvattenberedare 2016 - Övriga byggnaderGarage
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns i gatan att koppla in för den som vill.
Interiör
- HallKlickgolv samt ljusa ytskikt
- KökLaminatgolv samt ljusa ytskikt
- VardagsrumLaminatgolv samt ljusa ytskikt
- BadrumKakel/Klinkers med golvvärme
- SovrumLaminatgolv samt ljusa ytskikt
- KällarplanRelaxavdelning som är helkaklad, gillestuga alt sovrum samt ett ytterligare rum som passar perfekt för sovrum.
Ekonomi
Driftkostnad
- El16 136 kr/år
- Elförbrukning8 493 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 600 kr/år
- Renhållning3 500 kr/år
- Försäkring4 200 kr/år
- Sotning350 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa32 786 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 860 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 278 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 600 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 416 000 kr
- Taxeringsvärde3 016 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1949-06-04) Stadsplan (1946-04-05)