Nyängsvägen 2, Nasta | Nastaberg | Adolfsberg

utgångspris
6 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
214 / 58 / 970 m²
Rum
8 R.O.K. varav 4-6 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1969

Modernt och stilfullt boende i Nasta för den stora familjen!

Välkommen till Nyängsvägen 2, där du kan hitta en stilfull och familjevänlig villa med värdefulla extrautrymmen samt ett stort dubbelgarage. Detta är något alldeles extra som bör upplevas på plats. Den välplanerade tomten erbjuder högkvalitativa uteplatser såsom en rymlig altan samt stora ytor för barnen.

Insidan av huset är också något att imponeras av med fina ytskikt rakt igenom såsom golv och klinkers. Det moderna köket med vitvaror i rostfritt utförande är ett riktigt blickfång. Det rofyllda vardagsrummet med fiskbensparkett är också en plats där du kan koppla av och ladda upp. Vidare finner vi ett nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme, en WC direkt innanför hallen samt ett sovrum. Vidare finner vi även ett ytterligare sovrum samt ett stort Master bedroom med tillhörande walkin closet som tidigare varit ett sovrum.

På husets övre plan finns ytterligare ett sovrum och ett badrum. Här finner vi även ett allrum som enkelt delas av för fler sovrum för den som är i behov av det. Detta är ett hus som bara måste upplevas på plats, här får den stora familjen plats!

Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt för mer info.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris6 295 000 kr (utgångspris)
  • Rum8 R.O.K. varav 4-6 sovrum
  • Boarea214 m²
  • Biarea58 m²
  • Tomtarea970 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningSkogsköraren 4
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1969
  • Typ1½-plansvilla
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningDirekt
  • FasadTegel
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarBadrummens ytskikt, årtal, utrustning m.m. Kakel 2017 badkar och dusch, kommod- mindre toalett
    helrenoverad 2024- badrum övervåning våtrumstapet 2008
    Kökets ytskikt, årtal, vitvaror m.m. Ballingslöv- Miele häll och ugn, Samsung side by side,diskmaskin
    Asko, fläkt Siemens- köksrenovering 2018
    Tvättstugan. Tvätt bosch siemens torktumlare
    Dressingroom Nordanro garderobsektioner
    Inre renoveringar. Alla rum nya golv, väggar och tak delvis.
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber!
  • BilplatsGott om plats för fler bilar samt ett stort dubbelgarage med förrådsdel och tillhörande snickarbod.
  • EnergideklarationUtfärdad 2016-08-23
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning86

Interiör

  • INTERIÖRENTRÉPLAN

    Hall - Laminatgolv samt målade väggar.
    WC - Nyrenoverad 2024
    Kök - Ballingslöv kök. Laminatgolv samt målade väggar.
    Vardagsrum - Fiskbensparkett samt målade väggar. Utgång till baksidan.
    Sovrum - Laminatgolv samt målade väggar.
    Badrum - Helkaklat badrum med golvvärme.
    Sovrum - Laminatgolv samt målade väggar.
    Sovrum - Master bedroom med tillhörande lyxig walkin closet i modellen större.


    ÖVRE PLAN

    Sovrum - Laminatgolv samt målade väggar
    Allrum - Stort allrum som enkelt delas av till fler sovrum.
    Badrum - Plastmatta.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El32 400 kr/år
  • Elförbrukning18 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 000 kr/år
  • Renhållning5 400 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa48 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (57 825 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 4 306 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 886 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 222 000 kr
  • Taxeringsvärde4 108 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Nasta, Nastaberg, & Adolfsberg!

    Adolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro i Örebro kommun, belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamlijsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.

    Adolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik, en pizzeria, dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.

    Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry , Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.


    Templet i Sommarro, nedbrunnet i augusti 2010.
    Här finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.

    Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).

    Från Övre Adolfsberg kommer fotbollslaget Öfvre Adolfsberg FC, bildat 2004. Laget spelar i division 4. I Adolfsberg finns en hembygdsförening, Adolfsbergs hembygdsförening, bildad 1993.

    Stadsbusslinje 4, 5 och 1 trafikerar Adolfsberg samt linjebussar 22, 524, 701.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1968-07-12) Stadsplan (1967-06-09)

Karta

Intresseanmälan

Nyängsvägen 2, Nasta | Nastaberg | Adolfsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.