Kommande
Nygatan 48, Centrum
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
65,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 002 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1989
Totalrenoverad lägenhet ett stenkast från Stortorget.
Nu finns chansen att förvärva en rymlig 2:a, mitt i centrum men ändå mycket lugnt, där garage eller carport på innergården ingår i avgiften. Här finns chansen för dig som känner att det vore skönt att bara ta över nyckeln och flytta in utan att behöva tänka på att lyfta ett finger gällande renovering. Hela lägenheten totalrenoverades 2019 med kök från Ballingslöv, rostfria vitvaror inklusive vinkyl, helkaklad wc/dusch med tvättmaskin och svart stilren inredning, alla ytskikt och marmorgolv i den stora välkomnade hallen.
Lägenheten är belägen på andra våningen dit hissen tar dig om du inte orkar eller kan ta trapporna. Balkongen som ligger mot den inhägnade innergården har sol från förmiddag till kvällen. På bara ett par minuters promenad nås hela centrala Örebros utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjesliv. Det här är en kommande försäljning, men kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström redan idag för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea65,5 m²
- Lägenhetsnummer206642001-0002-05 / 1102
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Fin balkong med söderläge in mot innergården.
- ParkeringJa. På innergården finns det både garage och carportplatser till alla lägenheter som ingår i månadsavgiften. Gården är stängd för obehöriga via en fjärrstyrd grind.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1989
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd finns på entréplan
- InternetTv och bredband finns från Tele2 och ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2022-02-18
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital93
Interiör
- PlanlösningEntré in till en rymlig hall med exklusivt marmorgolv, en garderob, hatthylla och ingång till en klädkammare. Kök med ljusgrå inredning från Ballingslöv och rostfria vitvaror. Allt renoverat 2019. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med grått laminatgolv, ljusa väggar och utgång till balkongen som har sol från förmiddag till kvällen. Sovrum med grått golv, väggfasta sängbord som ingår i köpet och fyra garderober som inredningen i inte ingår i köpet.
Hela lägenheten är totalrenoverad 2019, kök, wc/dusch och alla ytskikt. - KökInduktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, vinkyl och en integrerad diskmaskin. Allt från 2019.
- WC/DuschWC, tvättställskommod, dusch, kakel, klinker, handdukstork och en tvättmaskin. Allt från 2019.
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus nr 42
- Allmän informationFöreningen har gemensam vår- och höststädning samt ett rullande schema på trappstädning, gräsklippning och viss snöskottning. Då föreningen består av 11 lägenheter så förväntas man som boende ställa upp på vissa arbetsuppgifter.
- GårdsplatsFörutom garage och carportar finns en liten gräsyta på innergården.
- ParkeringDet finns 6 stycken garageplatser och 5 carportplatser. Till varje lägenhet tillhör en plats, antingen garage eller carport, som ingår i månadsavgiften.
- TV & InternetTv (grundutbud) och bredband 100/10Mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften. Önskas uppgradering av hastigheten får den boende bekosta det själv men med rabatterat pris.
- FörsäkringHemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift7.813 %
- Andel i BRF7.813 %
- Ekonomi, övrigtSe bifogade årsredovisning
- Indirekt nettoskuldsättning425 837 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 002 kr, inkl. värme, va, bredband, tv, garage/carportplats
Driftkostnad
- El3 490 kr/år
- Elförbrukning1 396 kWh/år
- Försäkring3 400 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa6 890 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.