Öster, Örebro Nygatan 82

utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
66 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 021 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

På våning 9 med underbar utsikt, inglasad balkong och smarta förvaringslösningar!

Välkommen till Nygatan 82 och denna smakfullt renoverade lägenhet högt upp i huset på våning 9. Här erbjuds ett modernt och välplanerat hem med hiss, fantastisk utsikt, inglasad balkong och genomtänkta platsbyggda förvaringslösningar.

Bostaden är ursprungligen en trea som byggts om till en generös och välplanerad tvåa. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara och resultatet är ett hem med både stil och funktion.

Redan i den rymliga hallen möts du av den fina helheten och den platsbyggda förvaringen ger gott om plats för ytterkläder, skor och annat.

Det helkaklade badrummet går i samma stilrena ton och är utrustat med dusch, wc, kommod och spegel samt egen tvättmaskin.

Köket är totalrenoverat med luckor i en elegant bruten ton, generösa arbetsytor och gott om platsbyggd förvaring. Här finns även plats för matgrupp och en maskinpark i rostfri ton bestående av bland annat vinkyl, inbyggd mikro, ugn, spishäll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Ett kök som verkligen erbjuder "extra allt"

Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti med härligt ljus och en fantastisk vy från våning 9. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder samma fina utsikt.

Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt en stor platsbyggd garderobslösning.

Här får du ett hem där förvaringen är genomtänkt från hall till kök och sovrum – snyggt integrerad och skapad för att göra vardagen både enklare och mer stilren.

Föreningen är omtyckt och har välskött ekonomi. Månadsavgiften är låga 3021 kr/mån och inkluderar vatten, internet, tv samt bostadsrättstillägg. I föreningen finns även tvättstuga och cykelförråd.

Läget är mycket bekvämt med bageri, mataffär, restauranger och annan service nära till hands. Stadsparken, Wadköping, idrottsarenor, simhall och gym nås på promenadavstånd. City ligger endast 5–10 minuter bort till fots, medan Universitetet nås på cirka 10 minuter med cykel och USÖ samt Centralstationen på cirka 5 minuter.

Ett stilrent och genomtänkt hem med extra allt – högst upp, med utsikt, inglasad balkong, totalrenoverat kök, vinkyl och platsbyggd förvaring. Välkommen till Nygatan 82!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 895 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea66 m²
  • Lägenhetsnummer206608001-0033 / 1904
  • Våningsplan9 / 10
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • ParkeringJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1961
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan9 / 10
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme

Interiör

  • HallKlinkers på golv samt målade väggar. Smarta platsbygga förvaringslösningar.
  • KökKlinkers på golv samt målade väggar. Smarta platsbygga förvaringslösningar. Fullstor vinkyl finns installerad!
  • BadrumKakel/Klinkers. Tvättmaskin finns installerad!
  • VardagsrumParkettgolv samt målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen!
  • SovrumHeltäckningsmatta på golv samt målade väggar. Smarta förvaringsmöjligheter som till och med har plats för en liten säng.
  • BalkongInglasad balkong som vetter mot söder med mycket sol!

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Vallen Riksbyggen Örebro
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen erbjuder ett attraktivt och centralt läge med låg avgift, idealiskt för de som vill vara nära stadens puls. Belägen bara några minuters gångavstånd från både universitetet, gymmet, affärer, vårdcentraler och skolor, ligger den perfekt för en aktiv livsstil.

    För dagliga behov ligger ICA Oscarstorget endast 200 meter bort, medan SOBI Fresh Food och ett gym finns inom 50-100 meters gångavstånd. Stadsparken och stadens stadsbussnät är också bekvämt nära, bara 50 meter från föreningen, vilket gör det enkelt att utforska och njuta av allt staden har att erbjuda.
  • GårdsplatsFöreningen stoltserar med en inbjudande utegård där medlemmarna kan umgås och njuta av gemenskapen. Ytterligare bekvämligheter inkluderar en uteplats med grillmöjligheter, perfekt för sommardagar.
  • Gemensamma utrymmenFör boendekomfort erbjuder föreningen en modern tvättstuga på bottenplanet, lättillgänglig via hiss eller trappa. För extra bekvämlighet finns en övernattningslägenhet som kan användas av medlemmar och deras anhöriga, perfekt för festarrangemang eller som gästlägenhet. Ett välorganiserat soprum bidrar till en ren och trevlig miljö.

    Varje medlem får även tillgång till ett eget källar- eller vindsförråd, omkring 3-4 kvm stort, för extra förvaring.
  • ParkeringHär erbjuds både uteparkering och garage för en rimlig månadskostnad, med separata köer för tillgång. Dessutom finns praktiska besöksparkeringar intill gatan vid infarten.

    Här finns även rymliga cykelförråd som är tillgängliga på bottenplanen i varje hus.
  • TV & InternetBostadsrättsföreningen är uppkopplad med fiber från Tele2, vilket innebär snabb internetanslutning och kabel-TV som ingår i avgiften.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.89615 %
  • Andel i BRF0.89615 %
  • Indirekt nettoskuldsättning47 832 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 021 kr, inklusive vatten, internet, tv & bostadsrättstillägget. En värmeavgift tillkommer.
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning9 324 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa9 324 kr/år
  • KommentarFöreningen har eget elavtal. Individuell avläsning av hushållselen faktureras av föreningen månadsvis. Uppvärmningskostnaden debiteras av föreningen.

Omgivning

  • Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
  • KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.

Intresseanmälan

Nygatan 82, Öster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.