Nyhyttan, Nora Nyhyttan Övre Lönnvallstorp 570

På fastigheten står en fint renoverad och mycket trivsam villa om ca 110 kvm som kombinerar lantlig charm med moderna lösningar. Du välkomnas via en inbjudande farstukvist/altan in till en ljus och rymlig hall med laminatgolv, ryggåstak och vit träpanel som skapar en härlig rymd. Köket är hemmets självklara samlingsplats med vit inredning, rostfria vitvaror och generösa bänkytor som gör matlagningen till ett nöje. Den stora, inbjudande matplatsen rymmer familj och vänner, och takets vita träpanel med inbyggda spotlights ger en modern och genomtänkt känsla. Här finns även en kökspanna som förutom "mysfaktorn" även bidrar till husets effektiva och genomtänkta uppvärmningssystem.

Vardagsrummet erbjuder parkettgolv, vit träpanel i taket med synliga stockar och en varm, ombonad atmosfär. Härifrån når du det inglasade uterummet som förlänger säsongen och låter dig njuta av utsikten över trädgården från tidig vår till sen höst. Sovrummet på entréplanet har laminatgolv och utgång till ett härligt soldäck – en perfekt plats för morgonkaffet. Här är även en luftvärmepump installerad för skön svalka under heta sommardagar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch samt har fönster, pax-fläkt och träpanel i taket.

En trappa upp möts du av ett mysigt sovloft med laminatgolv, vit träpanel i taket och inbyggda spotlights som skapar en trivsam atmosfär. Här finns även ett stort kallförråd/kallvind med goda möjligheter för den som önskar inreda ytterligare rum och utöka boytan.

Fastigheten värms upp via en jordvärmepump i kombination med kökspannan och den 500 liter stora ackumulatortanken, vilket ger en energieffektiv och driftsäker lösning med god komfort året om.

Den generösa markarealen om 4,3 hektar öppnar upp för en mängd möjligheter – kanske drömmer du om mindre djurhållning, odling, självhushållning eller bara stora fria ytor att röra dig på. Här finns plats för både kreativitet och framtidsplaner.

Gården erbjuder dessutom ett mycket fint utbud av ekonomibyggnader som ger fantastiska förutsättningar för verksamhet, hobby eller djurhållning. Den rymliga logen inrymmer ladugårdsdel, loge, vidbyggd carport samt flera praktiska förrådsutrymmen. Byggnaden har nytt plåttak från 2023 och är utrustad med solpaneler (xx st) som producerar ca xx kWh – ett stort plus för både driftsekonomi och hållbarhet. Här finns även en maskincarport om ca 75 kvm med fyra platser.

För djurintresserade finns ett inrett hundhus med golvvärme och tillhörande hundgård, en halvmåneformad ligghall med stålstomme och presenningsbeklädnad samt ett hönshus med förråd och vedbod. På gården finns dessutom en isolerad friggebod om ca 20 kvm med indragen el – perfekt som gästhus, kontor eller hobbyrum. Utöver detta finns växthus för egna odlingar, jordkällare, flera förråd samt en charmig lekstuga.

Detta är en fastighet som erbjuder lugn och avskildhet med genomtänkta byggnader, energieffektiv uppvärmning och stora utvecklingsmöjligheter – samtidigt som du har närhet till service och stadsliv i Nora. Ett hem att trivas i och en gård att utveckla – välkommen att uppleva den på plats.