Ormesta, Örebro Olofsgatan 11
Tvåa 61 m² – balkong, hiss & stabil förening
På Olofsgatan 11 erbjuds en välplanerad tvåa om 61 m² – större än många andra i föreningen. Läget på andra våningen ger insynsskyddat boende och huset har hiss för extra bekvämlighet.
Månadskostnad = 8 464 kr. Inklusive amortering 10 864 kr
(Aktuellt pris: 1 695 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 667 kr/mån, driftkostnad: 5 926 kr/år)
Bostaden präglas av ljus och trivsel med en modern planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett socialt sätt. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet når du den generöst tilltagna balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Sovrummet är rofyllt och har bra förvaring, medan badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Genomgående stilrena materialval, parkettgolv och välplanerade förvaringslösningar gör detta till ett hem som är enkelt att trivas i. Till bostaden hör även ett tillhörande förråd som underlättar vardagen.
Brf Selmas Park är en stabil och modern förening som erbjuder ett tryggt boende. Ekonomin är välskött med ett sparande på 167 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på nivå som ligger i linje med många nyare föreningar. Avgiften har varit oförändrad under 2024, och en mindre höjning på 2 procent är beslutad från årsskiftet 2025. Under året har föreningen genomfört uppgraderingar av hissarna, injustering av ventilation och löpande underhåll, vilket säkerställer fastighetens långsiktiga värde. Här finns också gemensamma utrymmen som cykelrum, lekplats och grönytor som bidrar till en trivsam boendemiljö.
Ormesta är ett område som kombinerar närheten till stadens puls med natur och rekreation. Här finns fina promenad- och cykelvägar som tar dig till Rynningeviken och Oset naturreservat där du kan njuta av friluftsliv året runt. Samtidigt har du cykelavstånd till city med dess breda utbud av butiker, restauranger och service. Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare, både inom Örebro och ut mot motorvägen. Närservice med matbutiker och gym finns nära, och för dig som uppskattar en aktiv livsstil finns både motionsspår och idrottsanläggningar i närområdet.
Denna bostad erbjuder en kombination av modern komfort, välskött förening och attraktivt läge. Ett hem för dig som vill ha det bästa av både stad och natur, med extra utrymme att trivas i.
