Odensbacken, Örebro Örebrovägen 15

Fastigheten har en flexibel planlösning med utrymmen fördelade över flera plan. På det övre bostadsplanet möts du av ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och en öppen spis som skapar en naturlig samlingsplats. I anslutning ligger matrummet med gott om plats för större middagar och sociala tillställningar. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och utrustning som underlättar vardagen. Här finns även 2 sovrum, ett badrum med kakel, klinker och golvvärme samt utgång till den stora balkongen.

En trappa upp väntar vindsplanet med ytterligare ett sovrum, öppna ytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme att skapa exempelvis ett extra allrum, hemmakontor eller hobbyrum efter behov.

På entréplanet finns ytterligare bostadsutrymmen samt en tidigare restaurangdel med separat ingång. Lokalen har tidigare använts för restaurangverksamhet och erbjuder ytor för servering, kök, diskrum och gästtoalett. För den som söker en fastighet där boende kan kombineras med verksamhet finns här intressanta möjligheter, förutsatt erforderliga tillstånd.

Källarplanet erbjuder generösa ytor med flera förrådsutrymmen, garage och gott om plats för förvaring. Det ger fastigheten ytterligare flexibilitet och praktiska möjligheter.

Utemiljön är något alldeles extra. Den stora trädgården erbjuder öppna gräsytor, grönska, fruktträd och 2 växthus. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den stora altanen om ca 40 kvm och balkongen om ca 25 kvm, båda uppförda 2023, skapar härliga platser för umgänge. Den inglasade uteplatsen förlänger dessutom säsongen och erbjuder en skyddad plats att njuta av utsikten över trädgården.

Fastigheten har genomgått flera förbättringar, däribland takbyte 2022, uppdaterade fönster och delar av avloppssystemet 2023.

Här bor du centralt i familjevänliga Odensbacken med närhet till ICA, Odenskolan, restauranger, gym och fina naturområden. Busshållplats finns cirka 130 meter från bostaden och Örebro nås enkelt med bil.

En fastighet med stora ytor, en härlig trädgård och möjligheter utöver det vanliga. Välkommen att upptäcka Örebrovägen 15!