Kommande
Örnvägen 25, Pålsboda
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
114 / 114 / 928 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1976
Kommande försäljning av en rymlig villa med stora sällskapsytor belägen på en trevlig tomt med baksidan mot en allmänning. Stort härligt kök med vit inredning och utgång till en fin och väl tilltagen altan under tak. Renoverat badrum med både badkar, dusch och golvvärme. Då villan innehåller hela 5 sovrum så finns möjlighet till eget rum även för den lite större familjen. Gillestuga med öppen spis med kassett. Dubbelgarage med nya fjärrstyrda portar. Endast 400 meters gång/cykelväg till skola och förskola. Huset kommer till salu under sommaren/hösten men kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri redan idag för mer information.
Planlösning 
Planlösning
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris1 950 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea114 m²
- Biarea114 m²
- Tomtarea928 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningFolkasbo 1:100
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1976
- Typ1-plansvilla med källare
- FönsterIsolerglas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburen värme via kombipanna pellets/el.
- FasadTegel + Trä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarNya fönster i hela huset 2019.
- Övriga byggnaderDubbelgarage med nya fjärrstyrda portar från 2022. Det finns även en redskapsbod.
- UteplatsStor härlig altan under tak samt en rejäl balkong.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns installerat.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré in till en rymlig hall med vinylgolv. Stort kök med vit inredning, en praktisk köksö, laminatgolv, träpanel i taket, plats för ett rejält matbord och utgång till en stor altan under tak. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.
- KökInduktionshäll, spisfläkt, kyl -19, frys -19, inbyggnadsugn -24, inbyggd mikrovågsugn och en diskmaskin -20.
- Planlösning 1/2-trappa uppSovrum med laminatgolv, två dubbelgarderober, en enkelgarderob och utgång till en stor balkong. Sovrum med laminatgolv, en garderob och utgång till balkongen. Sovrum med laminatgolv och två garderober.
- Badrum 1/2-trappa uppBadkar, WC, tvättställskommod, dusch, plastmatta på golv och vägg, vattenburen golvvärme, fönster och inbyggda spotlights i taket. Allt renoverat 2017.
- Planlösning 1/2-trappa nedGillestuga med trägolv och en öppen spis med kassett. Sovrum med laminatgolv och fyra garderober. Sovrum med laminatgolv och en garderob.
- WC 1/2-trappa nedWC, tvättställ, laminatgolv, bröstpanel och målad väv på väggarna.
- Planlösning KällarplanHär finner du tvättstugan, pannrum, hobbyrum, förrådsutrymmen samt en matkällare.
- TvättstugaTvättmaskin -18, tvättbänk, bastu och en dusch med kakel och klinker.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning27 000 kr/år
- El14 000 kr/år
- Elförbrukning7 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 770 kr/år
- Renhållning2 200 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- Sotning1 300 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa56 270 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (65 795 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 435 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 140 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt246 000 kr
- Taxeringsvärde1 386 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetPålsboda är en vacker och fridfull ort att bo på. Nära till naturen och busshållplats med linjer till både Örebro och Hallsberg.
I Pålsboda finner du all den service du behöver, flera förskolor och en grundskola som sträcker sig upp till årskurs 9. Caféer, en matbutik, restauranger, en järnhandel med paket- och systembolagsombud samt en bensinmack med verkstad.
För den som är intresserad av träning finns det två gym, ett vid Folkets hus och ett vid Ica, samt ett utegym vid idrottsplatsen. Det finns även ett 2,5 km långt elljusspår med anslutande terränglöpningsstigar som sträcker sig upp till 10 km. På orten finns också en idrottsplats med en löparbana, tennisbanor, padelbanor och fotbollsplaner. Under vintern finns det skidspår och en hockeyrink.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1980-05-22) Stadsplan (1973-12-11)
Övrig information
- TomtPå den trevliga tomten finns bla. äpple, bigarrå, fläder, krusbär och vinbär. Fina stenläggningar samt rabatter. Det finns även en brunn för trädgårdsbevattning.