Kumla Stad, Kumla Örsta Stensätter 314
Drömmen om ett liv på landet – med hästar, natur och självhushåll i fokus
Välkommen till en plats där livet får andas lite friare – med hästlivet mitt i centrum. Denna välskötta hästgård erbjuder ett bekvämt, naturnära och ekonomiskt boende för dig som drömmer om att ha hästarna hemma, utan att kompromissa med moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och ostört område, med tre stallplatser direkt på gården och fantastiska ridmöjligheter utanför dörren.
En av gårdens största fördelar är dess unika läge, i ridavstånd till två populära ridklubbar. Den ena föreningen har fullt utrustat ridhus, perfekt för träning året runt, medan den andra är specialiserad på islandshästar och tävlingsverksamhet. Det här är ett sällsynt tillfälle att kombinera ett aktivt hästliv med ett tryggt och energisnålt boende.
Bostadshuset är gediget och uppdaterat med tilläggsisolering, extra tjock vindisolering (ca 40 cm), och nya isolerglasfönster (ca 80 % bytta). Den effektiva värmepumpen i kombination med solceller från april och framåt håller driftskostnaderna låga året om. Vatten kostar inget, och avlopp, sotning samt sophämtning är redan idag mycket billiga. Här finns även ett enklare garage och carport – samt gott om plats för fordon och hästsläp.
Till fastigheten hör även ca 2 hektar skog, vilket ger både avkopplande naturupplevelser och möjlighet till egen vedförsörjning. Det stora vedförrådet står redan redo att fyllas. Fiber är installerat via Internetnord – en självklarhet för dig som vill kunna jobba hemifrån eller streama i hög hastighet.
Det här är mer än bara ett hus – det är ett hem för både människor och hästar. En chans att leva ett liv där närheten till naturen, hästlivet och det trygga boendet går hand i hand.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypGård
- Utgångspris4 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea160 m²
- Biarea27 m²
- TomtareaTomtarea 1518 m².
- Mark3,5885 ha
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningÖrsta 2:17
- KommunKumla
Byggnad
Bostadsbyggnad
- Byggår1909, ombyggt 1974 & 2010
- Typ2-plansvilla
- FönsterIsolerglas
- TakTegel
- GrundKällare/Torpagrund
- UppvärmningLuftvärmepump, ved & direkt el
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarKök utbytt ca 2 år gammalt
- Vatten & AvloppEnskilt vatten i form av en grävd brunn året om. Enskilt avlopp i form av en trekammarbrunn.
- TV & InternetFiber
- Övrig infoSolpaneler med billaddare
Övriga byggnader
- Ekonomibyggnader
Djurstall, maskinhall mm
Beskrivning
Area 116 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Mark
- ÅkermarkAreal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
- Taxerad arealÅker: 4 ha
Totalt: 4 ha
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning6 000 kr/år
- El8 500 kr/år
- Vatten & Avlopp800 kr/år
- Renhållning1 600 kr/år
- Försäkring12 000 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa29 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 872 kr (38 272 kr)
- KommentarDriftkostnaderna är delvis uppskattade
Pantbrev
- PantbrevDet finns 16 pantbrev om totalt 2 205 000 kr
Taxering
- Åkermark456 000 kr
- Smahusbyggnad891 000 kr (1929)
- Ekonomibyggnad125 000 kr
- Smahusmark292 000 kr
- Taxeringskod120
- Taxeringsvärde1 764 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 872 kr
- Taxeringsår2023
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut D-2021-00147004:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1881IM-11/5735.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-68/2540.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100147004:1.1