Sörbyängen, Örebro Peppargatan 13
Smart, snygg och yteffektiv – perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet
Välkommen till en modern och riktigt yteffektiv etta med allt du behöver på ett välutnyttjat antal kvadratmeter. Bostaden präglas av en stilren och tidlös inredning i ljusa färger, och ekparkett. Här har säljaren valt att inreda bostaden med smart lösning med en fällsäng som fälls upp över soffan – vilket gör vardagsrum till ett sovrum på nolltid. Det lilla köket är fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och mikro, och rymmer även ett matbord för två. Stora fönsterpartier och en fransk balkong ger fint ljusinsläpp och öppnar upp mot gatan.
Badrummet är helkaklat och rymligt med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du klarar dig utan gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om cirka 2 kvm – perfekt för att förvara vinterdäck, extra kläder eller sportutrustning. Internet ingår i månadsavgiften och föreningen erbjuder parkeringsplats med laddstolpe för endast 425 kr/mån. Allt detta gör att boendekostnaden hålls nere – ett perfekt förstaboende, studentboende eller övernattningslägenhet för dig som pendlar.
Läget är dessutom svårslaget. Här bor du i ett lugnt område med närhet till grönområden, parker och cykelvägar – och samtidigt har du smidig tillgång till både universitetet, city och stormarknader som Maxi. Det är cykelavstånd till allt du behöver, vilket gör vardagen enkel och hållbar. Med gallerförråd, hiss, moderna bekvämligheter och en låg månadskostnad är detta ett svårslaget alternativ för dig som söker något både prisvärt och bekymmersfritt. Missa inte chansen att förvärva en av områdets mest välplanerade ettor – välkommen hem!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 27 april, 10:30-11:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris995 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea21 m²
- LägenhetsnummerA1006 / 1006
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- InternetI fo¨reningen inga°r bredband 250/250 Mbit/s, tv-kanalpaket Telia Lagom och IP-telefoni fra°n Telia.
Förening
- NamnBRF Grönpepparn
- Allmän informationFöreningen ligger väldigt centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Det är lika nära till ICA Maxi som till Coop och Gustavsviks Golfklubb ligger bara 100 meter bort. Föreningen har funnits sedan 2016 i Sörbyängen och består av två huskroppar med 64 lägenheter och 8 radhus i olika storlekar.
- Gemensamma utrymmenVarje lägenhet har tillgång till ett förråd på vindsvåningen med en hiss som går hela vägen upp. Föreningen har ett miljörum och ett barnvagnsrum.
- ParkeringFöreningen har 38 st p-platser & tillämpar kösystem vid intresse för parkering.
- TV & InternetTelia
- FörsäkringFastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift0.53745 %
- Andel i BRF0.53745 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen gjorde en höjning på 4% i april 2023, ytterligare höjning är planerad med 1% kommande år. Innan 2023 hade inga höjningar gjorts sedan föreningen grundades.
- Indirekt nettoskuldsättning234 816 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 603 kr, inkl. värme, vatten, och media
Driftkostnad
- El3 950 kr/år
- Försäkring1 534 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 484 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.