Sörbyängen, Örebro Peppargatan 15
Modern tvåa med uteplats och toppläge – nära city, campus och natur!
Välkommen till en modern och välplanerad tvåa på Peppargatan 15 i populära Sörbyängen! Denna bostad byggd 2016 erbjuder en stilren och funktionell interiör med öppna ytor mellan kök och vardagsrum – perfekt för sociala tillställningar. Sovrummet är rymligt och anslutet till en praktisk klädkammare för extra förvaring. Det helkaklade badrummet imponerar med moderna ytskikt och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är väl omhändertagen och har genomgående ljusa parkettgolv och neutrala väggar som skapar en fräsch och trivsam atmosfär.
Uteplatsen är bostadens pärla och ger en härlig möjlighet till avkoppling i förmiddagssolen. Den rymmer enkelt en sittgrupp och växtarrangemang, och du kan även använda grill – perfekt för sommarkvällar! Föreningen erbjuder förråd på vinden, hiss och parkeringsmöjligheter till rimliga kostnader. Dessutom ligger lägenheten i ett tryggt område med grön innergård, lekplats och närhet till restauranger och service.
Sörbyängen är känt för sitt bekväma läge där city, campus och natur möts. Här har du gångavstånd till både Ica och Coop, samt restauranger som erbjuder allt från sushi till pizza. För den aktive finns naturreservat, motionsspår, golfbana och gym nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta med bussförbindelser inom 5 minuters gångavstånd och cykelvägar som tar dig till stadskärnan på 10 minuter. Detta är hemmet för dig som söker det perfekta boendet i ett attraktivt område – varmt välkommen!
Varmt välkomna önskar Alex Adeheimer Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 28 januari, 16:45-17:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 445 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- LägenhetsnummerB1002 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Privat uteplats i soligt läge med plats för sittgrupp och växter. Perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFastigheten har anslutning för bredband och TV via fiber som ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-03-26
- EnergiklassE
- Energiförbrukning107
- Energiprestanda, primärenergital118
Interiör
- VardagsrumRymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet är öppet mot köket och har plats för både soffa och matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv förstärker den moderna känslan.
- SovrumSovrummet är väl tilltaget och rymmer en dubbelsäng samt förvaring i en praktisk garderobslösning. Från sovrummet finns direkt anslutning till klädkammaren.
- KökStilrent kök i modern design från 2016 med svarta köksluckor och vit bänkskiva. Köket är fullt utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin, allt i gott skick.
- Badrum och tvättHelkaklat badrum från 2016 med ljusa kakelplattor och moderna armaturer. Utrustat med badkar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Praktiskt integrerad tvättdel i badrummet med tvättmaskin och torktumlare från 2016. Arbetsbänk ovan maskinerna ger extra funktionalitet.
- KlädkammareSeparat klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för att hålla hemmet organiserat.
- UteplatsPrivat uteplats i soligt läge med plats för sittgrupp och växter. Perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
- Generell beskrivningDenna moderna lägenhet byggdes 2016 och erbjuder en välplanerad och öppen planlösning. Ytskikten är i gott skick med ljusa väggar och parkettgolv som bidrar till en luftig och ljus atmosfär. Köket är stilrent med svarta luckor och moderna vitvaror. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på bottenplan och har en privat uteplats med förmiddagssol, vilket förhöjer boendekvaliteten.
Förening
- NamnBRF Grönpepparn
- Allmän informationFöreningen ligger väldigt centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Det är lika nära till ICA Maxi som till Coop och Gustavsviks Golfklubb ligger bara 100 meter bort. Föreningen har funnits sedan 2016 i Sörbyängen och består av två huskroppar med 64 lägenheter och 8 radhus i olika storlekar.
- Gemensamma utrymmenVarje lägenhet har tillgång till ett förråd på vindsvåningen med en hiss som går hela vägen upp. Föreningen har ett miljörum och ett barnvagnsrum.
- ParkeringFöreningen har 38 st p-platser & tillämpar kösystem vid intresse för parkering.
- TV & InternetTelia
- FörsäkringFastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- Överlåtelseavgift2 006 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift860 kr
- Andel av årsavgift1.24685 %
- Andel i BRF1.24685 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen gjorde en höjning på 4% i april 2023, ytterligare höjning är planerad med 1% kommande år. Innan 2023 hade inga höjningar gjorts sedan föreningen grundades.
- Indirekt nettoskuldsättning544 788 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 609 kr, I avgiften ingår uppvärmning, vatten, 250/250 mbit internet från Telia samt grundutbud tv.
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring1 440 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 440 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett modernt och familjevänligt område i Örebro, känt för sin närhet till både stadens centrum och natursköna omgivningar. Här finns allt från parker och lekplatser till moderna bostäder med smarta lösningar.
- NärserviceI närheten finns både Ica och Coop för dagliga inköp samt ett brett utbud av restauranger, inklusive sushi och pizzerior. Området har också gym, golfbana, idrottsanläggningar och skolor, vilket gör det idealiskt för både familjer och studenter.
- KommunikationerOmrådet erbjuder utmärkta kommunikationer med bussförbindelser inom 5 minuters gångavstånd. Det finns välutvecklade cykelvägar som gör det enkelt att nå både city och universitetet på cirka 10 minuter.
- ÖvrigtNära till ett naturreservat och andra grönområden som erbjuder möjligheter till löpning och friluftsliv. Ett perfekt område för en bilfri livsstil med allt inom räckhåll.