Sörbyängen, Örebro Peppargatan 17
Stor balkong
Välkommen till Peppargatan 17! Här är den allsidiga lägenheten som gör sig gott oavsett generation & situation. Det här är en otroligt yt-effektiv tre-rummare på 59 kvadratmeter. Låt oss presentera: För dig student som värdesätter närhet till Universitet. För dig mor- och farförälder med aktiva barnbarn. För det unga paret som snart plötsligt behöver ett ytterligare rum. Eller för dig med behov allt däremellan. Denna ljusa & nästan helt nya bostadsrätts-trea med rejäl balkong vill välkomna dig hem till ett funktionellt, socialt och praktiskt kök. Här lagar du mat samtidigt som du kan umgås med familjen och vännerna i soffan tack vare den öppna planlösningen mot matplats & vardagsrum. Här hemma sköter du även praktiskt dina hemma-sysslor med egen tvättmaskin och torktumlare i det helkaklade badrummet. Den vikta tvätten får du in i någon av lägenhetens många garderober & blir det för trångt mellan säsongerna i entréhallen så finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Standard idag men värt att nämna: bostaden är ansluten till Telia bredband som ingår i månadsavgiften.
I Sörbyängen har du det mesta du behöver för ett bilfritt liv med bl.a. prioriterade cykelstråk som snabbt tar en till universitetsområdet eller centrum eller en av de 2 busslinjerna som med gångavstånd passerar förbi. Också med gångavstånd har du två av Örebros största matbutiker samt ett bra utbud av restauranger såsom bra sushi, uppskattade hamburgare och klassiska pizzerior! Har ni barn eller på besökt så ligger parkområde med massvis av lekmöjligheter och lekplatser bara någon gata bort. Dessutom finns all typ av barnomsorg och skolor i närområdet. I närheten finns också härliga friluftsområden för motion och löpning, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym och bad m.m. Säljaren själv, just en universitetsstudent som flyttar tillbaka till hemorten, rekommenderar bland annat Sörbybacken och STC-gym 2 minuter från dörren.
Har du bil och letar parkering så finns det parkering att hyra i föreningen - men i regel separat kö.
Är du intresserad av den här inflyttningsklara lägenhet, kontakta Michael Kaya på Wallenstedt! +46 73 997 37 17 eller michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea59 m²
- LägenhetsnummerC1206
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Stor balkong
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrätt
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia Triple Play. Ingår i avgiften. Internet med hastighet 250/250
- EnergideklarationUtförd 2020-03-26
- EnergiklassE
- Energiförbrukning107 kWh/kvm och år
Interiör
- VardagsrumÖppet, ljust allrum med utgång till balkong. Plats för soffmöblering, tv-möbel. Allrummet ligger i anslutning med öppen planlösning mot kök & matplats.
- BadrumGenomgående vitkaklade väggar samt gråmelerat kolv i klinker. Wc, handfat, spegelskåp med belysning, badkar, handukstork samt tvättmaskin & torktumlare.
- Sovrum 1 | 2Större sovrummet med garderober & egen utgång till balkongen. Det mindre sovrummet har plats för såväl säng samt lättare möblering eller skrivbord.
- KökVälplanerat kök med full maskinell utrustning; ugn, induktionshäll, kombinerad kyl & frys, spisfläkt samt diskmaskin & mikro. Matbordsmöblemanget får plats i anslutning till vardagsrummet.
- BalkongStor balkong som sträcker sig mellan vardagsrummet & sovrummet.
Förening
- NamnBRF Grönpepparn
- Allmän informationFöreningen ligger väldigt centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Det är lika nära till ICA Maxi som till Coop och Gustavsviks Golfklubb ligger bara 100 meter bort. Föreningen har funnits sedan 2016 i Sörbyängen och består av två huskroppar med 64 lägenheter och 8 radhus i olika storlekar.
- Gemensamma utrymmenVarje lägenhet har tillgång till ett förråd på vindsvåningen med en hiss som går hela vägen upp. Föreningen har ett miljörum och ett barnvagnsrum.
- ParkeringFöreningen har 38 st p-platser & tillämpar kösystem vid intresse för parkering.
- TV & InternetTelia
- FörsäkringFastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift1.46701 %
- Andel i BRF1.46701 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen gjorde en höjning på 4% i april 2023, ytterligare höjning är planerad med 1% kommande år. Innan 2023 hade inga höjningar gjorts sedan föreningen grundades.
- Indirekt nettoskuldsättning630 580 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 475 kr, I avgiften ingår uppvärmning, vatten, bredband (100/10) samt grundutbud tv.
Driftkostnad
- El4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Sörbyängen.
Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!
Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.
Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.
Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. - NärserviceDu har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km. - KommunikationerGenom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.
- ParkeringFöreningen har totalt 38 parkeringsplatser, 425kr/månad, separat kö.
Möjlighet finns att hyra parkeringsplats med laddstolpe/motorvärmare.
För användning av motorvärmare eller laddstolpe tillkommer hyra för 12 månader.
120kr - Uttag för motorvärmare/kupévärmare
480kr - Uttag för motorvärmare/kupévärmare och uttag för elbil.
Det tillkommer kostnad för elförbrukning.
Övrigt
- InformationINTAGET BOSTADSRÄTT
[x] Scanna: Uppdragsavtal kontrollerad | uppladdat
[-] E-post: välkommen till Wallenstedt
[-] E-post: Textgurun utskickad
[x] E-post: beställ personbevis
[x] Mäklarbild | kontrollerat ägarandelar
[x] Årsredovisning & stadgar
[-] Räkna ut nettoskuldsättning
[x] ED |
[x] Tambur: Starta
[x] Tambur: preliminära lösen | bjud in bank
[x] Kontrollerat pant
[x] Säljarens bank:
BESKRIVNING
[x] bilder sorterade
[x] planlösning uppladdning
[x] områdesbeskrivning
[x] beskrivningsintervju / vad ingår i avgiften?
[x] annonskorr skickad
[x] beskrivning godkänd
PROSPEKT
[] prospekt PDF skapad
[] fönsterskylt skapad
[] prospekt beställd