Sörbyängen, Örebro Peppargatan 21
2a med stor balkong
Denna välplanerade tvårummare om 56 kvm där genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och ett lugnt men centralt läge skapar ett boende som är lätt att trivas i. Lägenheten är belägen på plan 1 med hiss i huset och erbjuder en stor balkong mot föreningens välskötta innergård med morgon- och förmiddagssol.
Månadskostnad: 7 419 kr/mån. Inklusive amortering: 9 662 kr/mån (beräknat på ett pris om 1 495 000 kr, 90 % belåning, 2,7 % ränta, 2 % amortering, månadsavgift 3 942 kr/mån och driftkostnad 450 kr/mån). Efter fullt ränteavdrag blir den uppskattade nettokostnaden cirka 6 511 kr/mån exklusive amortering respektive 8 754 kr/mån inklusive amortering.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som ger generösa sällskapsytor utan att kompromissa med funktion. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och mediamöbel, och ett stort fönsterparti tillsammans med balkongdörren ger ett naturligt ljusflöde genom rummet. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och vetter mot innergården, vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge.
Köket är uppfört i samband med byggåret 2017 och har en tidlös och stilren utformning med vita släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn, vilket ger både god funktion och ett enhetligt uttryck.
Sovrummet är rymligt och rogivande med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns även god förvaring i garderobslösning längs väggen. Sovrummet har ett fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och gör att bostadens 56 kvm upplevs större än vad ytan antyder.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag utan behov av gemensam tvättstuga. Badrummet är uppfört i samband med byggåret 2017.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns hiss hela vägen ner till garage. Garageplats kan hyras för ca 950 kr per månad och parkeringsplats utomhus för ca 450 kr per månad. Det finns även gratis parkering på gatorna runt omkring. Internet och tv ingår i månadsavgiften.
Brf Söderängarna är en välskött förening med solceller som bidrar till lägre energikostnader. Föreningen har en stark balansräkning med soliditet om ca 65 %, mycket god kassalikviditet och ett sparande om ca 492 kr per kvm. Skuldsättningen uppgår till ca 12 813 kr per kvm bostadsrättsyta och det finns en långsiktig underhållsplan upprättad över 30 år.
Läget i Sörbyängen är mycket attraktivt med närhet till både universitetet och Örebro city. Här bor du med gångavstånd till Coop och Ica Maxi, gym, service och restauranger samt Sörbybacken och fina grönområden. Ett lugnt och välskött område med utmärkta kommunikationer och cykelvägar året runt.
Välkommen till ett hem om 56 kvm som kombinerar komfort, läge och ekonomi på ett sätt som fungerar lika bra idag som över tid.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 31 augusti, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer1002 / 1002
- Våningsplan1 / 4
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- InternetTelia (via föreningen)
Interiör
- HallHallen har vitmålade väggar och ett golv i trä. Längs ena väggen finns flera vita garderober med släta luckor och diskreta handtag. På motsatt sida sitter en svart hatthylla med klädhängare och ovanför den en hylla. En stol i mörk kulör står intill väggen. I hallen finns även en större spegel placerad så att den speglar vidare in i bostaden. Belysningen består av takarmaturer.
- KökKöket är utformat i vinkel med vita, släta skåpsluckor och mörk bänkskiva. Ovanför bänken sitter vitt kakel i liggande format. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt integrerad i skåp, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Diskho i rostfritt med blandare är placerad längs ena bänksidan. På väggen syns en magnetlist med knivar och öppna hyllor med köksdetaljer. Ett väggmonterat vinställ finns intill köket. Golvet är i trä och köket är öppet mot matplatsen.
- MatplatsMatplatsen ligger i anslutning till köket och har ett runt matbord i mörk kulör med fyra stoppade stolar. Ovanför bordet hänger en pendelarmatur. Ett fönster ger ljusinsläpp och under fönstret sitter ett element. På väggen hänger konst.
- VardagsrumVardagsrummet är möblerat med en större soffgrupp i ljus, neutral kulör med tillhörande fotpall. Framför soffan står ett soffbord med glasskiva och svart metallunderrede, placerat på en ljus matta. En TV är väggmonterad ovanför en låg, svart mediabänk. Dekorativa föremål och böcker står på bänken. Rummet har flera fönster samt glasad dörr mot balkong, med gardiner i både tunn och mörkare textil. Belysningen består av pendel i tak samt indirekt ljus längs gardinskenan.
- SovrumSovrummet har vitmålade väggar och trägolv. En dubbelsäng med mörk, stoppad sänggavel är centralt placerad. På vardera sida om sängen finns sängbord med bordslampor. Ett fönster ger ljusinsläpp och är försett med både tunna och mörkare gardiner. En takarmatur i dekorativ form sitter centralt i rummet. En TV är väggmonterad på ena väggen.
- BadrumBadrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med glasvägg. Duscharmatur och förvaringskorgar är väggmonterade. Tvättmaskin och torktumlare är placerade i stapel intill kommoden. Ett öppet hyllsystem används för förvaring. Golvbrunn syns i duschdelen.
- BalkongBalkongen är rymlig och möblerad med soffgrupp och bord. Golvet är belagt med trätrall. Räcke i glas och metall omger balkongen. Balkongen är delvis under tak och vetter mot innergård med gräsytor, gångvägar och omkringliggande bostadshus.
Förening
- NamnSöderängarna I Örebro, BRF
- Gemensamma utrymmenSoprum: två soprum. Ett soprum finns på norra gaveln av huset och det andra soprummet finns mellan föreningen och Brf Söderängarna 2 på Åbroddgatan. I soprummen kan du källsortera och kasta vanligt hushållsavfall.
Förråd: på vinsplan. - ParkeringGott om parkeringsmöjligheter. Föreningen är en av ett fåtal bostadsrättsföreningar i området som erbjuder parkering i varmgarage. Det finns även utomhusplatser med el. Föreningen har 35 stycken garageplatser, 6 st p-platser och 4 st MC-platser. Kontakta Egeryds för att ställa dig i kö.
- TV & InternetFöreningen erbjuder sina medlemmar tv, bredband och telefoni från Telia.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift600 kr
- Andel av årsavgift1.4275 %
- Andel i BRF1.4275 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen kommer som regel att höja med minst 2 procent årligen, beroende på ränte- och inflationsläge. Nuvarande styrelse vill se en budget i balans och kommer därför inte att sänka under två procent, utan vid överskott snarare höja amorteringstakten. För övrigt, se årsredovisningen för mer information och framtidsutsikter.
- Indirekt nettoskuldsättning700 598 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 942 kr, inkl. värme, bostadsrättstillägg, samt TV, bredband och telefoni (Telia Triple Play). Obligatoriska tillägg är el och vatten.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp2 400 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 400 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.