Peppargatan 23, Sörbyängen
- Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt via 0706660042. Varmt välkommen!ons 6 december, 17:30-18:00
Ljust hem med optimal planlösning
Välkommen till denna rymliga och välplanerade två-rummare på 56 kvm belägen i det attraktiva området Sörbyängen, Örebro. Detta hem kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på ett sätt som erbjuder både plats för vardagens rutiner och utrymme för familj och vänner.
När du kliver in i entréhallen möts du av en hemtrevlig atmosfär och smart förvaring med garderober. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort i vardagen. Huvudattraktionen i denna lägenhet är det öppna vardagsrummet med halvöppen planlösning mot köket. Här skapas en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för avkoppling, underhållning och vardagligslivet. Vidare erbjuder lägenheten ett rymligt sovrum med garderober. Som grädde på moset kommer du njuta av lägenhetens inglasade balkong, tillgänglig via vardagsrummet, som ger ett extra rum att njuta av under de ljusa och varma månaderna.
Föreningen erbjuder egna parkeringsplatser (kösystem och månadshyra tillämpas) och alla lägenheter inkluderar ett externt förråd, perfekt för förvaring av säsongssakerna. Avgiften inkluderar också sophantering, bredband, telefoni och ett TV-utbud från Telia.
Denna bostad ligger i hjärtat av Sörbyängen, ett område som kombinerar stadsliv och natur på bästa sätt. Här har du närhet till city, samtidigt som området erbjuder ett eget generöst utbud av restauranger, parker och förskolor. Detta gör området lika lämpligt för en lugn dag på hemmaplan som för en spännande kväll ute på stan.
För mer information om denna fantastiska bostad och vad Sörbyängen har att erbjuda, vänligen klicka dig vidare under annonsens olika flikar. För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Vi ser fram emot att hjälpa dig ta nästa steg mot ditt drömboende!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- LägenhetsnummerBB-1002
- Våningsplan1 / 5
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
Förening
- NamnSöderängarna I Örebro, BRF
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift3 407 kr, inklusive städnings av trapphus, sophantering, bredband, telefoni och tv-utbud från Telia. Exklusive kostnad för vatten, värme och el.
- Andel av årsavgift1.43 %
- Andel i BRF1.43 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen kommer som regel att höja med minst 2 procent årligen, beroende på ränte- och inflationsläge. Nuvarande styrelse vill se en budget i balans och kommer därför inte att sänka under två procent, utan vid överskott snarare höja amorteringstakten. För övrigt, se årsredovisningen för mer information och framtidsutsikter.
- Indirekt nettoskuldsättning700 549 kr
- Gemensamma utrymmenSoprum: två soprum. Ett soprum finns på norra gaveln av huset och det andra soprummet finns mellan föreningen och Brf Söderängarna 2 på Åbroddgatan. I soprummen kan du källsortera och kasta vanligt hushållsavfall.
Förråd: på vinsplan. - ParkeringGott om parkeringsmöjligheter. Föreningen är en av ett fåtal bostadsrättsföreningar i området som erbjuder parkering i varmgarage. Det finns även utomhusplatser med el. Föreningen har 35 stycken garageplatser, 6 st p-platser och 4 st MC-platser. Kontakta Egeryds för att ställa dig i kö.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 407 kr, inklusive städnings av trapphus, sophantering, bredband, telefoni och tv-utbud från Telia. Exklusive kostnad för vatten, värme och el.
- Personer i hushåll1
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Sörbyängen.
Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!
Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.
Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.
Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. - NärserviceDu har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km. - KommunikationerGenom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.