Peppargatan 23, Sörbyängen
Ljust hem med optimal planlösning
Välkommen till denna rymliga och välplanerade två-rummare på 56 kvm belägen i det attraktiva området Sörbyängen, Örebro. Detta hem kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på ett sätt som erbjuder både plats för vardagens rutiner och utrymme för familj och vänner.
När du kliver in i entréhallen möts du av en hemtrevlig atmosfär och smart förvaring med garderober. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort i vardagen. Huvudattraktionen i denna lägenhet är det öppna vardagsrummet med halvöppen planlösning mot köket. Här skapas en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för avkoppling, underhållning och vardagligslivet. Vidare erbjuder lägenheten ett rymligt sovrum med garderober. Som grädde på moset kommer du njuta av lägenhetens inglasade balkong, tillgänglig via vardagsrummet, som ger ett extra rum att njuta av under de ljusa och varma månaderna.
Föreningen erbjuder egna parkeringsplatser (kösystem och månadshyra tillämpas) och alla lägenheter inkluderar ett externt förråd, perfekt för förvaring av säsongssakerna. Avgiften inkluderar också sophantering, bredband, telefoni och ett TV-utbud från Telia.
Denna bostad ligger i hjärtat av Sörbyängen, ett område som kombinerar stadsliv och natur på bästa sätt. Här har du närhet till city, samtidigt som området erbjuder ett eget generöst utbud av restauranger, parker och förskolor. Detta gör området lika lämpligt för en lugn dag på hemmaplan som för en spännande kväll ute på stan.
För mer information om denna fantastiska bostad och vad Sörbyängen har att erbjuda, vänligen klicka dig vidare under annonsens olika flikar. För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Vi ser fram emot att hjälpa dig ta nästa steg mot ditt drömboende!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- LägenhetsnummerBB-1002
- Våningsplan1 / 5
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
Förening
- NamnSöderängarna I Örebro, BRF
- Gemensamma utrymmenSoprum: två soprum. Ett soprum finns på norra gaveln av huset och det andra soprummet finns mellan föreningen och Brf Söderängarna 2 på Åbroddgatan. I soprummen kan du källsortera och kasta vanligt hushållsavfall.
Förråd: på vinsplan. - ParkeringGott om parkeringsmöjligheter. Föreningen är en av ett fåtal bostadsrättsföreningar i området som erbjuder parkering i varmgarage. Det finns även utomhusplatser med el. Föreningen har 35 stycken garageplatser, 6 st p-platser och 4 st MC-platser. Kontakta Egeryds för att ställa dig i kö.
- TV & InternetFöreningen erbjuder sina medlemmar tv, bredband och telefoni från Telia.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.43 %
- Andel i BRF1.43 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen kommer som regel att höja med minst 2 procent årligen, beroende på ränte- och inflationsläge. Nuvarande styrelse vill se en budget i balans och kommer därför inte att sänka under två procent, utan vid överskott snarare höja amorteringstakten. För övrigt, se årsredovisningen för mer information och framtidsutsikter.
- Indirekt nettoskuldsättning700 549 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 680 kr, inklusive städnings av trapphus, sophantering, bredband, telefoni och tv-utbud från Telia. Exklusive kostnad för vatten, värme och el.
Driftkostnad
- Personer i hushåll1
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.