Sörbyängen, Örebro Peppargatan 36
Trivsamt 55+ boende med dubbla balkonger och fina gemensamma miljöer
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat 55+ boende där bekvämlighet, gemenskap och fina utemiljöer står i fokus. Här erbjuds ett ljust och hemtrevligt hem med dubbla balkonger, generösa sällskapsytor, fina parkettgolv och stora fönster som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet har en inbjudande känsla och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. I anslutning finns en trevlig matplats med fint ljusinsläpp, medan sovrummen erbjuder rofyllda ytor och goda förvaringsmöjligheter.
En riktig höjdpunkt är den inglasade balkongen, som med sin generösa storlek fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här kan du njuta av en kopp kaffe i lugn och ro eller samla familj och vänner för en trevlig stund.
Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till välskötta gemensamma utemiljöer och ett stort, inglasat växthus med plats för umgänge och avkoppling. För dig som har ett intresse för odling finns Ängarnas Trädgård, som drivs av Ängarnas odlarförening och erbjuder en härlig möjlighet att odla och umgås med andra. För dig som är djurvän finns dessutom planer på att inom kort anlägga en hundlekplats, vilket blir ett trevligt tillskott för både hundar och deras ägare. Tillsammans med bostadens bekväma utformning skapas här en trivsam boendemiljö för dig som uppskattar både lugnet och gemenskapen som ett 55+ boende erbjuder.
Ett lättskött och välkomnande hem med fina sociala ytor, dubbla balkonger och en mycket trivsam föreningsmiljö – välkommen till ditt nya hem!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!sön 27 september, 14:00-14:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea87 m²
- Lägenhetsnummer1001 / 1001
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- EnergideklarationUtförd 2021-02-03
- EnergiklassC
- Energiförbrukning79 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital71 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i garderober.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Parkettgolv och ljusa väggar.
- KökLjust och funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket har en klassisk och hemtrevlig känsla med matplats intill fönster.
- SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om förvaring i garderober och fint ljusinsläpp.
- Sovrum/kontorFlexibelt rum som passar utmärkt som gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Ljust och lättmöblerat med garderobsförvaring.
- BadrumHelkaklat badrum med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring.
Förening
- NamnBonum BRF Pepparmyntan
- Allmän informationFöreningen Bonum Brf. Pepparmyntan är en så kallad 55+ förening vilket innebär att du måste vara 55 år eller äldre för att få bo här. Det räcker att en av två sammanboende personer uppnått ålderskravet.
Fokus i föreningen är hög levnadsstandard och socialt umgänge. Detta efterlevs bl.a. av att en Bonumvärd finns att tillgå som bland annat (i samråd med boenden i föreningen) anordnar sociala aktiviteter, hjälper dig med vattning av dina blommor när du är på semester eller andra praktiska sysslor i hemmet. - GårdsplatsPå gården finns ett gemensamt uterum/orangeri med grillmöjligheter som kan nyttjas av de boende.
- Gemensamma utrymmenSom boende i föreningen har du tillgång till en fin gemensamhetslokal som har ett fullt utrustat kök inkl. porslin för 30 personer som används både till föreningsaktiviteter men även för enskilt bruk av de boende inom föreningen.
Det finns även ett övernattningsrum med två bäddar som går att hyra. Både gemensamhetslokalen och övernattningsrummet bokas via ett smidigt bokningssystem och kostnaden är ca 200 kr/natt eller tillfälle. - ParkeringCarport kan hyras separat, finns 35 stycken, kostnad fn. 675 kr/mån. För dig som kör elbil eller laddhybrid finns tillgång till laddstolpar.
- TV & InternetFiber är installerat och både bredband 250/250 och ett tv-paket "lagom" från Telia ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringBostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift2.4224 %
- Andel i BRF2.4223 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 123 307 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 789 kr, I månadsavgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni, TV-paket Lagom Telia, Bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Vatten & Avlopp1 800 kr/år
- Försäkring2 484 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 884 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.