Sörbyängen, Örebro Peppargatan 48
Elegant och ljus bostad med härlig rymd
Välkommen till en smakfull och välplanerad 3:a om 74 kvm på omtyckta Peppargatan 48, där ljus, trivsel och genomtänkta detaljer samspelar på bästa sätt. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, en inbjudande atmosfär och en planlösning som skapar både rymd och harmoni.
Det generösa vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Från sovrummet når du den stora balkongen i västerläge, en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol i lugn och ro.
Köket är i väldigt fint skick och kombinerad funktion med stil på ett tilltalande sätt. Här erbjuds stor kyl och frys, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro, allt samlat i en praktisk och elegant helhet som gör vardagen både smidig och inspirerande.
Det fräscha badrummet håller hög standard och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt golvvärme, vilket skapar en bekväm och lyxig känsla i vardagen. Här är det lätt att trivas.
Genomtänkt planlösning!
Bostaden rymmer ett rofyllt sovrum, ett extra rum som passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum samt en praktisk klädkammare med god förvaring. Den välbalanserade planlösningen gör lägenheten lika funktionell som inbjudande.
I anslutning till lägenheten finns parkeringsmöjligheter med både carport och p-plats samt finns laddstoplar, vilket bidrar till ett bekvämt och lättillgängligt boende. Här bor du i en bostad som förenar modern komfort med en varm och exklusiv känsla.
Välkommen att höra av dig till mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer1102 / 0000
- Våningsplan2 / 4
- BalkongJa. Stor balkong i västerläge
- ParkeringJa. Carport samt p-plats finns att hyra
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015-2016
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderFörråd finns på vinden, ca 6 m², Gemensam tvättstuga, uteplats, grillplats lekplats, cykelrum.
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Åbrodden
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Åbrodden är ett privatbostadsföretag registrerat 2013. Föreningen äger fastigheten Örebro Åbrodden 2 med 55 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen är belägen centralt i Örebro med närhet till stadens bekvämligheter.
- RenoveringarUtförda renoveringar inkluderar OVK och installation av laddstolpar för elbil under 2022. Energideklaration genomfördes också. 2023: Reparation av vattenskada och entrédörr.
- ParkeringFöreningen har totalt 41 parkeringsplatser; 10 under tak, 31 utomhus varav 3 med laddboxar för elbilar. Parkeringsavgifterna har höjts till 500 kr (utan tak) och 800 kr (under tak) per månad.
- TV & InternetTelia Kabel-TV och bredband är tillgängliga, men bostadsrättsinnehavare behöver teckna eget abonnemang.
- FörsäkringFullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättsinnehavare ansvarar för eget bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeinformation saknas
- Ekonomi, övrigtAvgifterna höjdes med 3 % i januari 2023. Avgiften höjs med 15 % från januari 2024.
- Indirekt nettoskuldsättningkommer inom kort
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 993 kr, I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, bredband samt tv.
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring2 222 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa8 222 kr/år
- KommentarUppvärmningen ingår i elkostnaden.
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.