Pershyttan 207, Pershyttan

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
110 / 12 / 6 563 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
  • Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.
    tis 28 maj, 17:00-18:00
    Anmälan

Välrenoverad villa i natursköna Pershyttan

Välkommen till den gamla Bergsmansbyn Pershyttan där järnmalm brutits och järn tillverkats sedan 1300-talet. Här finner du villan för dig som vill bo i ett gammalt hus men inte känner för att renovera då i princip allt är renoverat sedan 2013. Huset byggdes även ut 2018 till den standard som du ser idag. Ingenting är lämnat åt slumpen utan allt är mycket välgjort och fackmannamässigt utfört. Kök, badrum, el, värme, vatten, tak, fasad, fönster och dränering bara för att nämna lite grann. Samtidigt är den gamla charmen bevarad tack vare en vedspis i köket och gamla trägolv. På den stora tomten finns förutom gräsytor även tre uthus som innehåller både bra förvaring, plats för bilar och en vedeldad bastu. Huset är besiktigat. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet utan anmäl dig till visningen redan idag via Wallenstedts hemsida.

BilderFaktaKarta

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 295 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea110 m²
  • Biarea12 m²
  • Tomtarea6 563 m²
  • TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningGamla Pershyttan 3:38
  • KommunNora

Byggnad

  • Byggår1909, ombyggt 2013
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterIsolerglas
  • TakTegel
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningVattenburen värme via luft/vattenvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarHela huset är renoverat från 2013 och framåt med bla. nytt tak, aluminiumklädda fönster, ny el nya vatten och avloppsledningar, dränering, helt nytt bjälklag på entréplan, ny fasad, nytt kök, badrum och allt invändigt.
  • Övriga byggnaderLadugårdsbyggnad med loft. Garage med plats för två bilar. En vedeldad bastu. Alla dessa byggnader har ett gott skick.
  • UteplatsFin uteplats i anslutning till farstukvisten.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber är installerat
  • Övrig infoCentraldammsugare är installerat samt ett praktiskt lås från Yale Doorman.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré via den fina farstukvisten in till en rymlig hall med klinkergolv, en stor skjutdörrsgarderob, träpanel i taket och en fin panelvägg. Kök med vit inredning i vinkel, en mysig och värmande vedspis, ett stort skafferi och vit träpanel i taket. Vardagsrum med fin 1-stavsparkett, vit träpanel i taket och ingång till en liten klädkammare/förråd.
  • KökInduktionshäll, spisfläkt, vedspis, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin och ett skafferi.
  • WC/DuschWC, tvättställ, duschpalats med massagedusch mm, plastmatta på golvet med golvvärme, klinker och träpanel på väggarna, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, pax-fläkt och ett fönster.
  • Planlösning Övre PlanAllrum/Hall med målat trägolv och en väl tilltagen förvaring i den inbyggda garderoben som finns längs hela ytterväggen. Sovrum med målat trägolv och en sidovindsgarderob. Sovrum med parkettgolv.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El17 662 kr/år
  • Elförbrukning8 831 kWh/år
  • Vatten & Avlopp16 253 kr/år
  • Renhållning1 524 kr/år
  • Försäkring6 696 kr/år
  • Vägsamfällighet1 920 kr/år
  • Sotning200 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa44 255 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (53 780 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 234 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad896 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt375 000 kr
  • Taxeringsvärde1 271 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2022

Omgivning

  • Generellt om områdetPershyttan är en välbevarad Bergsmansby där människor brutit malm och tillverkat järn från 1300-talet fram till modern tid. Området är skyddat som kulturreservat med syftet att bevara bymiljön med tillhörande jordbruks- och industrilandskap.

    In till centrala Nora är det ca 3 km och du kan med fördel cykla på ca 10 minuter.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserKulturreservat (2004-12-10) Områdesbestämmelser (1994-03-28) Fornlämning (1 st)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nora Gamla Pershyttan GA:8 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Byggnad, 1884-2021/3.1
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1884-85/8.3
  • Övrig information

  • TomtStor härlig tomt med gräsytor och plats för flera fordon.

Karta

Intresseanmälan

Pershyttan 207, Pershyttan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.