Pershyttan, Nora Pershyttan 420
Drömmer du om ett charmigt fritidshus i en historisk Bergsmansby?
Nu har du chansen att bli ägare till ett fint renoverat fritidshus i vackra Pershyttan – en plats där järnmalm brutits och järn tillverkats sedan 1300-talet. Huset ligger på ett lugnt och avskilt läge och har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, där bland annat tak, fönster och vindens isolering förbättrats. Dessutom har både en ny vedspis och kamin installerats som höjer både mysfaktorn och värmen. Ett nytt och fräscht pentry med moderna vitvaror och en nymålad och omputsad fasad samt en effektiv luftvärmepump från IVT (installerad 2022) ser till att du har det bekvämt året runt.
På den charmiga tomten finns även ett praktiskt uthus med förråd och modernt utedass. Som en extra historisk touch finns här dessutom ett gammalt gruvhål – en påminnelse om byns fascinerande förflutna. Här får du inte bara ett mysigt och välskött hem, utan också en bit svensk historia. Detta är en kommande försäljning men du är varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri redan idag för mer information.
Visningar
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.lör 26 april, 11:00-12:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris575 000 kr
- Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
- Boarea50 m²
- Tomtarea2 507 m²
- TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
- Areauppgift enligtuppskattat
- FastighetsbeteckningGamla pershyttan 3:67
- KommunNora
Byggnad
- ByggårTroligen 1800-tal
- Typ1-plans fritidshus
- StommeTimmer + Sten
- Fönster1-glas med nya innanfönster.
- Tak1-kupigt lertegel
- GrundTorpargrund
- UppvärmningLuftvärmepump från 2022, vedspis och kamin.
- FasadPuts + Trä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarHuset har genomgått stora renoveringar de senaste åren med bla. ny el, nytt pentry, ommålad fasad, omlagt tak, tilläggsisolerad vind med cellulosaisolering, specialbeställd entrédörr, mm, mm.
- Övriga byggnaderUthus om ca 40 m² med ny fasad och nytt plåttak. I förrådet finns även ett utedass med en Pactosan toalett. Vidbyggt med uthuset finns en vedbod.
- Vatten & AvloppVatten saknas. Avlopp saknas
- EnergideklarationNotNeeded
Interiör
- Generell beskrivningVia entrédörren kommer du direkt in i ett rum med det nybyggda pentryt och den nyinstallerade vedspisen som har en nydragen skorstenspipa och är godkänd att elda i. Pentryt består av en induktionshäll med två plattor, inbyggt kylskåp med frysfack och en diskho (dock ej inkopplad i dagsläget med avlopp). I övrigt så finns ett fint trägolv, bröstpanel och ett nytt laserat trätak i detta rum. I det kombinerade sovrummet/vardagsrummet finns ett målat trägolv, en fin liten kamin och en luftvärmepump.
Ekonomi
Driftkostnad
- El2 500 kr/år
- Elförbrukning800 kWh/år
- Renhållning1 697 kr/år
- Försäkring2 589 kr/år
- Sotning200 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 986 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 175 kr (9 161 kr)
Taxering
- Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt290 000 kr
- Taxeringsvärde290 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt2 175 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetPershyttan är en välbevarad Bergsmansby där människor brutit malm och tillverkat järn från 1300-talet fram till modern tid. Området är skyddat som kulturreservat med syftet att bevara bymiljön med tillhörande jordbruks- och industrilandskap.
In till centrala Nora är det ca 3 km och du kan med fördel cykla på ca 10 minuter.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserKulturreservat (2004-12-10) Områdesbestämmelser (1994-03-28) Fornlämning (1 st)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nora gamla pershyttan ga:8 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1884-86/23.4 Övrig information
- TomtTrevlig tomt med både lite gräsytor och naturtomt. Det finns även ett gammalt gruvhål på tomten.