Pershyttan, Nora Pershyttan Villa Pershyttan 142
Hyreshus mitt i vackra Pershyttan.
Nu finns chansen att förvärva ett välunderhållet hyreshus innehållande 4 stycken 2-rumslägenheter, allt uthyrt, plus den lägenhet och lokal samt garageplatser som ägaren själv nyttjar idag. Hyresintäkter idag ca 300 000 kr/år.
Alla lägenheter är handikappanpassade och hiss finns i huset vilket gör det väl anpassat till gruppbostad/LSS-boende. Det är även en passande fastighet för dig som har ett bilintresse tack vare de fina garageutrymmen som finns.
Ägaren önskar en 1-plansvilla nära Örebro med stort garage.
För mer information se dokumentet objektbeskrivning eller så hör du av dig till fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.
Visningar
- Kontakta Fastighetsmäklare Patrik Boström för att boka visning.
Fakta
- ObjekttypHyresfastighet
- Utgångspris6 500 000 kr
- Tomtarea3 713 m²
- Totalyta604 m²
- Areauppgift enligtEnligt säljarens information
- FastighetsbeteckningGamla pershyttan 3:65
- KommunNora
Byggnad
- Bostadshuset
Beskrivning
Byggnadstyp: Hyreshus
Bostadshuset består av 4 stycken 2-rumslägenheter om ca 59-63 kvm, där alla har egen tvättmaskin och torktumlare, samt den stora lägenheten som ägaren idag disponerar som består av 3 rum och ett pentry på övre plan och 4 rok på nedre plan som är en suterrängvåning. Här finns även direktingång till de tre varmgaragen.
Byggår: 1953
Renoveringar: Ny bergvärmepump från Thermia 2024 då även ett nytt hål om 300 meter borrades, totalt nu 600 meter.
I "ägarlägenheten" är en inglasad balkong byggd 2024.
Ny parkett inlagd i 4 rum 2025.
Nytt snörasskydd 2023.
Ny brygga och ny ställning till alla brevlådor 2021.
Nytt kallgarage 2010.
Avfallskvarn installerad i "ägarlägenheten" 2024. Luftvärmepump finns i "ägarlägenheten".
Bostadshuset är omdränerat 2015 och har ett nylagt tak från 2005. Skorstenen renoverad 2010 och då även en insats i öppna spisen monterades. Kakelugn installerad 2010. Ny veranda på entrésidan 2021.
1999 ROT-renoverades hela fastigheten för ca 3 700 000 kr, bla, ny el, nya vatten- och avloppsledningar, FTX-ventiliation.
Internet: Fiber finns indraget i ägarlägenheten.Energideklaration
- Energideklaration: Ej utfördFasad: Puts
Bjälklag: Betong + Trä
Tak: Betongpannor
Stomme: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grund: Källare
Fönster: 2-glas + 3-glas
Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Vattenburet system via bergvärme - Garagebyggnad
Beskrivning
Byggår: 2010
Byggnaden är ca 14 x 9 meter och innehåller 4 stycken garageplatser, har 4 stycken elstyrda portar som är ca 3,40 meter breda. Det finns 3-fas el installerad. Det finns även loft och ett vidbyggt redskapsförråd.Fasad: Trä
Stomme: Trä
Grund: Betongplatta på två platser och två platser grus - "Fågelhuset"
Beskrivning
Det är två stycken byggnader på vardera 30 kvm med el & vatten byggda 2017 & 2020 och har gjutna betonggolv med golvvärme, är isolerade och så finns ett pentry med ett trinettkök installerat. Här finns även lägenhetsförråd. Idag används denna byggnad till fåglar och det finns även en stor utomhusbur, voljär, ca 100 kvm, vidbyggd.Fasad: Trä
Grund: Betongplatta - Garageplatser i bostadshuset
Beskrivning
I källarplan på bostadshuset finns 3 garageplatser med fjärrstyrda portar. Utrymmet är uppvärmt via bergvärmepumpen och så finns även en luftvärmepump för kyla. Det finns även extra förrådsutrymmen.
Ekonomi
Driftkostnad
- El85 800 kr/år
- Elförbrukning39 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp31 461 kr/år
- Renhållning3 333 kr/år
- Försäkring9 200 kr/år
- Sotning554 kr/år
- Summa130 348 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 051 kr (133 399 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 840 000 kr
Taxering
- Taxeringskod320
- Taxeringsvärde, byggnad1 017 000 kr
- Taxeringsvärde1 017 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt3 051 kr
- Taxeringsår2022
Omgivning
- Generellt om områdetPershyttan är en gammal bergsmansby med anor från 1300-talet. Gruvdriften lades ned i början av 1900-talet, men spåren finns kvar runt om i byn med både guidade turer i Lockgruvan samt vid hyttan. Det finns idag gott om fina mountainbikeleder och en ”flowtrail” i området samt Bergslagsleden för dig som hellre vandrar. Det finns även ett eljusspår på ca 3 km med skidspår på vintern alldeles intill tomten. Badplats finns i vid Dammsjön drygt 1 km söderut.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserKulturreservat (2004-12-10) Områdesbestämmelser (1994-03-28)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1884-86/23.2
Last: Ledningsrätt Vatten, 1884-86/14.3
Last: Officialservitut Väg, 1884-173.1
Last: Officialservitut Väg, 1884-173.2 Övrig information
- TomtStor härlig tomt med gräsytor, en mysig uteplats vid vattnet och gott om parkeringsplatser, varav 4 stycken med motorvärmaruttag.