Norr, Örebro Phragménsvägen 6
Välkommen till Phragménsvägen 6 och denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på tredje våningen. Här möts du av en hemtrevlig känsla med charmiga trägolv, fina ljusinsläpp och ett tyst och lugnt läge. Ljuset följer bostaden under dagen, morgonsolen letar sig in i köket och under eftermiddagen flyttar solen runt till balkongen, en härlig plats att slå sig ner och njuta av solen.
Bostaden erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med charmiga trägolv, generöst ljusinsläpp och utsikt mot Svampen. Härifrån nås även balkongen med uppskattad eftermiddagssol. Köket renoverades 2021 med inredning från IKEA och vitvaror samt har ett praktiskt skafferi. Sovrummet erbjuder bra förvaring med garderob från IKEA från 2023 och i hallen finns ytterligare en rymlig garderob. Hall, sovrum och vardagsrum målades om under 2025.
Badrummet har kaklade och målade väggar samt plastmatta på golvet. Här finns ett charmigt badkar på tassar som sattes in 2023.
Till lägenheten hör dessutom två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Föreningen erbjuder bra cykelförvaring, gott om cykelparkering på gården, tvättstuga och grovtvättstuga. Här finns även gym samt ett rum som går att hyra till en mindre kostnad när du får övernattande gäster.
Den trevliga innergården blir en naturlig förlängning av boendet med äppelträd, uteplats och grillmöjligheter, en uppskattad plats under årets varmare månader.
Läget kombinerar närheten till naturen med smidiga kommunikationer och city inom bekvämt avstånd. Venaspåren och Oset finns i närområdet för promenader, löpturer och naturupplevelser. Med buss 7 tar det cirka sju minuter till Resecentrum. ICA, Coop och Hemköp finns inom promenadavstånd tillsammans med restauranger, gym och annan service. För den bilburne finns dessutom goda parkeringsmöjligheter i området.
Ett ljust och rofyllt boende med charmiga trägolv, solig balkong och ett attraktivt läge där både natur och city finns nära till hands.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55,5 m²
- Lägenhetsnummer206604001-0052 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- Övriga byggnaderI föreningen finns god tillgång till tvättstugor, inklusive grovtvättstuga, samt bastu och gemensamhetslokal på Phragménsvägen 5.
På Hjortstorpsvägen 20A finns hobbyrum och på 13B finns motions- och styrketräningslokal.
Fin gemensam innergård med grillmöjlighet. - Internetfiber - obligatorisk kostnad om 279kr/mån.
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassD
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus Nr 4
- Renoveringar1989: stamrenovering.
- GårdsplatsInnergårdar med fina uteplatser.
- Gemensamma utrymmenCykelrum och tvättstuga finns. Vidare finns också gym, hobbyrum, föreningslokal och bastu.
- ParkeringMöjlighet till parkering finns. Föreningen tillhandahåller 11 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, dessa kan hyras mot en avgift. Separat kösystem tillämpas. Datumparkering finns läng gatorna i området.
- TV & InternetBredband 100 Mbit, kabel-TV och IP-telefoni är kollektivt förhandlat avtal och debiteras via månadsavin.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift600 kr
- Andel av årsavgift2.22469 %
- Andel i BRF2.22467 %
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 301 kr, ink vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning7 032 kr/år
- El1 620 kr/år
- Övrigt300 kr/år
- Summa8 952 kr/år
- Kommentar586kr/mån avser obligatorisk kostnad för värmeleverans.
25kr/mån avser nätavgiften
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.