Pionjärgatan 20, Rynningeåsen
- Visningtor 19 december, 17:00-17:30Anmälan
Ett hem för framtiden! Barnvänligt, stadsnära, naturnära!
Nu har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – närheten till naturen och tillgängligheten till stadskärnans puls. Lägenheten, som ligger i ett attraktivt och familjevänligt område, erbjuder en underbar balkong i söderläge. Balkongen, en riktig pärla, är perfekt för att njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Dessutom är lägenheten utrustad med ett privat förråd på den välskötta innergården där dessutom garageplatser finns tillgängliga (kö) för en låg månadskostnad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på en gratis grusparkering direkt utanför lägenheten.
Interiören i bostaden är välplanerad och utrustad med högkvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive en stor kyl och frys, mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin, vilka endast är fem år gamla. Vardagsrummet och köket är hjärtat i hemmet där familj och vänner kan samlas och umgås. I badrummet finns bekvämligheter som kakel, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork som bidrar till en bekymmersfri vardag. Samtliga rum i lägenheten har något att erbjuda och bidrar till en varm och välkomnande atmosfär.
Området där lägenheten är belägen har flera fördelar som gör det till en idealisk plats för både nuvarande och framtida behov. Förutom att vara naturnära med endast 100 meter till Venaspåret och Oset för utomhusaktiviteter, är området också utrustat med nödvändiga faciliteter som mataffärer och ett gym från gymkedjan STC, beläget bredvid Lidl. Det familjevänliga området har en egen pool som delas inom föreningen, vilket lägger en extra stjärna i kanten på boendets kvaliteter. En kort bussresa med linje 8 tar dig snabbt in till citykärnan. För den som uppskattar god mat finns det gott om lokala matställen som Sobi och Pizzeria Kruthuset inom bekvämt promenadavstånd. Med dessa attribut förenas livets nöjen och praktiska behov på ett föredömligt sätt, vilket gör detta till en bostad som inte bara är ett hem, utan en plats för livskvalitet.
Hjälmaren vintertid 
Rynningeviken 
Turslinga runt Rynningeviken 
Rynningeviken och Oset 
Oset 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer312735001-1048 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- Internet100/100 bredband via Telia med grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
Förening
- NamnBrf Rynningeåsen
- Allmän informationLäs föreningens årsredovisning innehållandes väldigt mycket information om föreningen.
- GårdsplatsPå gården finns pool med pooldäck och bord, stolar och solbäddar som tillhör föreningen.
- ParkeringDet finns garage med 46 parkeringsplatser varav 2 handikapp samt 2 mc. Kostar 750kr/månad. Finns även parkering precis utanför med gratis 24h-parkering som är lätt att få plats på.
- Andel av årsavgift1.54508 %
- Andel i BRF1.54508 %
- Indirekt nettoskuldsättning978 341 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 735 kr, Inkl. internet och tv-kanaler, och värme.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 200 kr/år
- Försäkring1 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa8 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetStadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.
Närmsta matbutik (Lidl) ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.
Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande; bl.a. pizzeria Kruthuset eller Jeremiabageriet. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.