Rynningeåsen, Örebro Pionjärgatan 20-STUDENTVÄNLIG
Modernt boende nära city med pool!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 68 kvadratmeter, belägen i ett modernt hus med hiss och en härlig fransk balkong. Här bor du med tillgång till en gemensam uteplats med pool, vilket är en uppskattad plats under sommarhalvåret. Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar värme och vatten, och driftkostnaderna hålls på en låg nivå vilket ger god kontroll över boendeekonomi. För dig som har bil finns möjlighet att hyra en garageplats, och för gäster eller extra behov finns gratis parkering längs gatan.
Lägenhetens interiör präglas av ljus, rymd och genomtänkta lösningar. Den välkomnande hallen leder vidare till ett öppet och socialt kök som är integrerat med både matplats och vardagsrum, vilket skapar en trivsam miljö för såväl vardagsliv som umgänge. Sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket ger en hög grad av bekvämlighet. Från sovrummet når du den trevliga fransk balkong som passar utmärkt för morgonkaffet eller en stund i solen.
Läget på Pionjärgatan är perfekt för dig som vill bo nära city och samtidigt ha lugnet runt hörnet. På bara några minuter når du matbutiker som Lidl, ICA och Hemköp samt flera gym och service vid Längbrotorg och Svampen. För dig som uppskattar naturen finns vackra promenadstråk vid Naturens hus, vilket är en idealisk plats för återhämtning eller motion. Området har goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrum, universitetet och sjukhuset.
Detta är ett hem som kombinerar komfort, stil och närhet till både stadens puls och naturens lugn. Ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer312735001-1053 / 1303
- Våningsplan4 / 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- Internet100/100 bredband via Telia med grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassD
Förening
- NamnBrf Rynningeåsen
- Allmän informationLäs föreningens årsredovisning innehållandes väldigt mycket information om föreningen.
- GårdsplatsPå gården finns pool med pooldäck och bord, stolar och solbäddar som tillhör föreningen.
- ParkeringDet finns garage med 46 parkeringsplatser varav 2 handikapp samt 2 mc. Kostar 750kr/månad. Finns även parkering precis utanför med gratis 24h-parkering som är lätt att få plats på.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Andel av årsavgift1.3593 %
- Andel i BRF1.3593 %
- Indirekt nettoskuldsättning854 220 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 852 kr, Inkl. värme och Telia triple play basutbud (bredband, TV & ip-telefoni). Exkl. hushållsel (kollektivt elavtal via föreningen) samt varm- & kallvatten.
Driftkostnad
- El1 740 kr/år
- Vatten & Avlopp1 200 kr/år
- Summa2 940 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetStadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.
Närmsta matbutik (Lidl) ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.
Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande; bl.a. pizzeria Kruthuset. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.