Björkhaga, Örebro Posthornsgatan 17

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea / Tomtarea
127 m² / 199 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979

Kristofer Albayrak

Fastighetsmäklare

Välplanerat familjeboende med fyra sovrum och inglasat uterum!

Välkommen till Posthornsgatan 17, ett rymligt och trivsamt hem med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds fyra sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, separat tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Det inglasade uterummet blir dessutom en härlig extra yta för både umgänge och avkoppling under stora delar av året.

Entréplanet bjuder på ett rymligt kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och spis från 2023 samt frys från 2019. I anslutning finns den separata tvättstugan, praktiskt placerad för att göra vardagen lite enklare.

Vardagsrummet har generösa ytor med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du det inglasade uterummet, en uppskattad plats som förlänger säsongen och passar lika bra för middagar med familj och vänner som för en lugn stund.

På entréplanet finns även ett av bostadens fyra sovrum samt ett badrum med dusch. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller möjlighet att skapa exempelvis gästrum eller hemmakontor. Här finns även bostadens andra badrum, utrustat med badkar. Båda badrummen är renoverade 2009.

Flera större förbättringar har gjorts under senare år. Under 2022 byttes taket samt fönstren i köket och på övervåningen. Under 2023 installerades ny kyl och spis. Till bostaden finns även vind och förråd som ger extra förvaringsutrymme. Garageplats i länga finns att tillgå och möjlighet till laddplats för elbil finns.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med lekplats i närheten och bra cykelvägar till både skola och centrum. För den som uppskattar natur och motion ligger Karlslundsskogen nära med fina motionsspår och promenadstråk.

För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se.

Visningar

  • Varmt välkomna pÃ¥ visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.
    tor 1 oktober, 18:00-18:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • UtgÃ¥ngspris2 895 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea127 m²
  • Tomtarea199 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningMolnet 29
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • ByggÃ¥r1979
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten Ã¥ret om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning18 989 kr/Ã¥r
  • El7 049 kr/Ã¥r
  • Vatten & Avlopp4 530 kr/Ã¥r
  • Försäkring4 095 kr/Ã¥r
  • Vägsamfällighet13 512 kr/Ã¥r
  • Personer i hushÃ¥ll1
  • Summa48 175 kr/Ã¥r, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 600 kr)
  • KommentarVäg/samfällighetsavgift innefattar samfällighetsavgiften
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad2 080 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt898 000 kr
  • Taxeringsvärde2 978 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • TaxeringsÃ¥r2024

Omgivning

  • Generellt om omrÃ¥detVälkommen till Björkhaga - ett omrÃ¥de som är känt för sin rofyllda atmosfär och sin närhet till naturen. Beläget i Örebros västra delar, bortom trafikbullret, är detta omrÃ¥de den perfekta platsen för dig som vill njuta av fridfullhet och en aktiv livsstil.

    Björkhaga är ett cykelparadis med tillgång till Örebros fullt utbredda cykelvägnät. Om du älskar att cykla eller promenera så är du på rätt plats. Här finns många cykelleder som sträcker sig genom området och förbinder dig till stadens alla hörn.

    För de små i familjen är det lätt att hitta rätt dagis eller skola. Förskola Solskenet och Björkhaga grundskola F-3 ligger i närområdet, medan Hagaskolan och Mellringe är tillgängliga för barn upp till årskurs 6 respektive 9. Utanför Björkhagaskolan finns en allmän lekplats där barnen kan roa sig medan föräldrarna njuter av områdets skönhet.

    Om du vill komma ut och njuta av naturen så är Björkhaga det perfekta valet för dig. Området är omgärdat av tät parkmiljö med naturen inpå husknuten. Naturreservatet Varbergaskogen med Varbergaspåret är ett belyst motionspår på 2,7 km som är perfekt för en kvällspromenad eller joggingtur. Karslundsspåret på upp till 15 km är en populär rundslinga som delvis är belyst, vilket gör det till ett utmärkt val för långa löpturer eller skidåkning vintertid. Här finns även ett utegym med omklädningsrum, toaletter, bastu och café, vilket gör det möjligt att njuta av naturen samtidigt som du tränar.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1978-02-07)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro molnet ga:1 ändamÃ¥l: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, GrönomrÃ¥den, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
    Last: Ledningsrätt Tele, 1880K-CC796.1

Intresseanmälan

Posthornsgatan 17, Björkhaga

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.