Läppe, Ljusnarsberg Professorsvägen 9
Totalrenoverad familjevilla på stor hörntomt – Professorsvägen 9, Kopparberg
Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade villa om ca 136 kvm belägen på en generös tomt om 1 090 kvm i lugnt och trivsamt område. Huset erbjuder ett bekvämt och modernt boende där omfattande renoveringar har genomförts under 2026, vilket ger nästa ägare möjlighet att flytta in utan att behöva tänka på större investeringar.
Bostaden disponeras med rymligt vardagsrum, kök, flera sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. De helkaklade badrummen ger ett exklusivt intryck samtidigt som nya golv och nya fönster bidrar till en modern känsla och god energieffektivitet.
På tomten finns dessutom carport och förråd som ger praktiska förvarings- och parkeringsmöjligheter. Den stora gräsmattan erbjuder gott om plats för lek, odling eller framtida uteplatser.
Renoveringar 2026
Nya fönster
Nya golv
Helkaklade badrum/WC
Genomgående renoverade ytskikt
Moderniserat och inflyttningsklart skick
Boarea: ca 136 kvm
Tomtarea: 1 090 kvm
Byggår: 1974
Carport och förråd
Flera sovrum – perfekt för familjen
Ett perfekt boende för dig som söker en rymlig villa med modern standard, stora ytor och ett lugnt läge i Kopparberg. Bostaden kombinerar 70-talets generösa planlösning med dagens krav på komfort och stil.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information 073 997 37 17
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!sön 6 september, 12:00-13:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris795 000 kr (utgångspris)
- Boarea136 m²
- Biarea8 m²
- Tomtarea1 090 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningLaxbro 2:56
- KommunLjusnarsberg
Byggnad
- Byggår1974
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Driftkostnad
- El12 300 kr/år
- Vatten & Avlopp11 200 kr/år
- Renhållning3 500 kr/år
- Försäkring4 600 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa32 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 472 kr (35 672 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad390 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt73 000 kr
- Taxeringsvärde463 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt3 472 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVackert intill Hjälmarens södra strand ligger Läppe cirka 50 km sydost om Örebro och är ett område som familjer sökt sig till sedan förra sekelskiftet för rekreation både sommar och vinter. Orten var tidigare en lastageplats vid Hjälmaren. Idag har orten ca 250 bofasta vilket växer under sommaren med dess populära sommarstugeområden och camping med sommarbutik och badstrand. Intill campingen ligger Hjälmaregården som har sommaröppet med vandrarhem, stugor och Kaffestuga med anor från 1700-talet där det bla serveras kaffe, våfflor och lättare luncher.
I Läppe lever du tillsammans med naturen och framförallt Hjälmaren som kan erbjuda bad, båtliv, kräftfiske och fiske och i närliggande Hampetorp finns en större båthamn med bl.a. färja till utflyktsmålet Vinön. På Vinön finns caféer och aktiviteter. På värdshuset serveras Hjälmargös. Fritidsbyn i Hampetorp med restaurang och lite sommarbutik.
Centralorten Vingåker och Katrineholm ger ett större utbud av affärer och har full service. Skola finns i Vingåker.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1977-05-05)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg bångbro ga:2 ändamål: Vägar