Almby, Örebro Prostvägen 2
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
58,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 747 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Hemtrevlig tvåa med balkong – ett bekvämt boende nära allt
Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa där ljusa ytor, en genomtänkt planlösning och en härlig balkong skapar ett hem att trivas i. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum, ett separat matrum som med fördel kan användas som hemmakontor eller gästrum, ett stilrent kök med goda arbetsytor, ett rofyllt sovrum med flera garderober samt ett helkaklat badrum. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och erbjuder gott om förvaring.
Här bor du på attraktiva Prostvägen med ett utmärkt läge som kombinerar lugna omgivningar med närhet till allt du behöver. Med gångavstånd till både Örebro universitet och Örebro city passar bostaden lika bra för studenten som för den som vill bo bekvämt med stadens utbud inom räckhåll. I närområdet finns mataffärer, restauranger, gym, grönområden och goda kommunikationer som gör vardagen enkel och bekväm. Ett hem med ett läge som är svårt att slå.
Välkommen hem!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!mån 31 augusti, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea58,5 m²
- Lägenhetsnummer07-2518-3-4-5 / 1103
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2019-02-20
- EnergiklassE
- Energiförbrukning143 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital147 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter som bidrar till ett välorganiserat hem.
- KökLjust och funktionellt kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsytor. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en trevlig matplats med fint ljusinsläpp.
- Allrum/matrumEtt flexibelt rum som idag används som matrum men som även passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum eller gästrum efter behov.
- VardagsrumRymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
- SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom flera garderober längs ena väggen.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Mälaren i Örebro
- Allmän informationTill lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen har 3 tvättstugor samt 3 torkrum. Gästrum går att hyra. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum. - RenoveringarFör en uppdaterad underhållsplan, läs senaste årsredovisning.
- ParkeringInom föreningen finns 17 garageplatser, 38 p-platser.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade där även bostadsrättstillägget ingår.
- Överlåtelseavgift1 432 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.726 %
- Andel i BRF0.726 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen arbetar med energisparande åtgärder samt egen elproduktion vilket ger lägre driftkostnader för såväl föreningen som bostadsrättsinnehavarna.
- Indirekt nettoskuldsättning187 533 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 747 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel tv
Driftkostnad
- El1 450 kr/år
- Försäkring1 550 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 000 kr/år
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAllmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.
Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.
Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.