Rådmansgatan 8, Öster
Oslagbar charm och ett perfekt läge i lågt belånad förening!
Wallenstedt välkomnar dig till Rådmansgatan 8, en rymlig lägenhet med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro!
Kanske Örebros populäraste förening! Denna fantastiska lägenhet på hela 88,5 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet då hela bostaden totalrenoverats!
Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra hålkälen ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag.
Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär.
Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar. Vidare finner vi ett stort sovrum med en hel vägg av garderober för goda förvaringsmöjligheter. Den stora hallen ger dig samtidigt möjligheten att sätta upp en vägg för att enkelt få ett tredje sovrum/kontor i bra storlek (Se alternativ planlösning)
Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang.
Sammanfattningsvis är Rådmansgatan 8 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär!
Föreningen är extremt lågt belånad och omåttligt populär och erbjuder även en gemensam uteplats med grill på innergården. dubbla förråd med ett på vinden samt ett källarförråd. Cykel-förråd finns tillgängligt, och du kan ordna med boendeparkering på innergården via föreningen genom separat kösystem.
Alternativ planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 195 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea88,5 m²
- Lägenhetsnummer1148 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- ParkeringJa. Finns att hyra av föreningen genom separat kösystem.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1929
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- HallEn mycket stor hall i dagsläget som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum i bra storlek. (Se alternativ planlösning)
- KapprumTvå inbyggda garderober med hylla.
- KökNyrenoverat kök med grå skåpluckor samt bänkskivor i ek. Köket har mycket bra förvaringsmöjligheter.
- MatplatsMed fönster mot den gröna innergården sitter man mer än gärna här under trevligare tillställningar.
- VardagsrumFrån det rymliga vardagsrummet med tillhörande klädkammare når man även från detta rum ut till den fina balkongen i västerläge som vätter ut mot den lugna innergården.
- SovrumMycket stort sovrum med massor av goda förvaringsmöjligheter med garderobsväggen.
- BadrumPlastmatta på golv samt kaklade väggar.
Förening
- NamnBRF Egen Härd i Örebro
- Allmän informationFöreningen Brf Egen Härd i Örebro är en äkta bostadsrättsförening som bildades för att förvalta fastigheterna Maskrosen 15 och Råbocken 2, 13, och 16. Fastigheterna är belägna i centrala Örebro, vilket ger medlemmarna ett bekvämt och attraktivt boende nära stadens alla bekvämligheter. Föreningen erbjuder en trevlig och välskött miljö för sina boende.
I samtliga fastigheter finns källare med tvättstuga, förrådsutrymmen, cykelrum samt hobbylokaler.
Stora vindar med ytterligare förrådsutrymmen. Parkeringsplatser finns
att hyra - separat kösystem tillämpas. Besök gärna föreningens egen
hemsida för vidare information: http://www.egenhard.se/ - RenoveringarUnder 2023 genomfördes balkongrenoveringar samt stambyten i källarplan och renovering av tvättstugor. Planerade renoveringar omfattar fortsatt stambyte och renovering av fönster och balkongdörrar.
- GårdsplatsFöreningen har gemensamma utomhusytor, inklusive sophanteringsanläggningar.
- Gemensamma utrymmenEtt källarförråd och ett vindsförråd hör till bostaden. I övrigt finns det tvättstuga, bastu och hobbylokaler. På innergården ställer föreningen ut grill och utemöbler.
- Parkering58 parkeringsplatser.
- TV & InternetFöreningen har avtal med Telenor för bredband. Medlemmarna kan behöva teckna egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, men ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift1.054 %
- Andel i BRF1.054 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 5% från 2023 och planeras att höjas med ytterligare 6% från 2024. Föreningen amorterade 1 miljon kronor under året, och tre av fyra lån har rörlig ränta.
- Indirekt nettoskuldsättning193 417 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 006 kr, inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och ip-telefoni
Driftkostnad
- El3 500 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Summa4 700 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.