, Kumla Rala Karl Larsgården 123
Hästgård med stora markytor i lugnt lantligt läge!
Välkommen till Rala Karl Larsgården 123, en charmig lantlig fastighet som idag används som hästgård och är väl förberedd för dig som vill fortsätta med hästhållning eller annan mindre djurverksamhet. Här erbjuds stora markytor med goda möjligheter för hagar, bete och odling samtidigt som ekonomibyggnaderna skapar praktiska förutsättningar för ett enkelt gårdsliv. Fastigheten kombinerar landsbygdens lugn med funktionella ytor för både djur och familjeliv. Den generösa tomten ramas in av en grönskande trädgård med körsbär, hallon, blåbär, rabarber, äpplen, krusbär, björnbär och fläder samt ett nyuppfört växthus från 2025. Här finns alla möjligheter att skapa den perfekta häst och gårdsdrömmen.
Bostadshuset om 110 kvm är uppfört 1909 och står på en tomt om hela 12 320 kvm. Här möts äldre charm och moderna förbättringar i en trivsam kombination. Köket byggdes 2020 och är utrustat med vedspis installerad 2024 samt häll och ugn från 2025. I samband med köksrenoveringen göts golvet och försågs med golvvärme. Badrummet renoverades 2015 med plastmatta och kaklade väggar. Tvättmaskin installerades 2023 och torktumlare finns från 2020. Fasaden målades om 2023 och 2012 byttes taktäckning med betongpannor, läkt och duk. Elcentralerna i ekonomibyggnaderna byttes 2022 och solpaneler installerades 2024 vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. Hallsberg nås på bara några minuter och Kumla ligger en kort bilresa bort medan Örebro nås på ungefär 25 minuter. Busshållplats finns cirka 400 meter från bostaden vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter. Ett perfekt boende för dig som söker friheten och möjligheterna med livet på landet utan att behöva kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea110 m²
- Tomtarea12 320 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningRala 5:8
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1909
- Typ2-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund
- UppvärmningDirekt el/luftvärmepump och kaminer
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarBadrum 2015
Nytt kök 2020
Fasad Ommålad 2024
Vedspis 2024
Solceller 2024 - Övriga byggnaderUtöver boningshuset erbjuder gården flera välskötta byggnader som skapar fantastiska möjligheter för både hästverksamhet, hobby och förvaring. Här finns ett rymligt stall med goda möjligheter för hästhållning, en charmig gäststuga perfekt för besökare eller generationsboende, en klassisk loge med stora användningsmöjligheter samt garage med plats för fordon, maskiner och förvaring. Tillsammans skapar byggnaderna en komplett gårdsmiljö med både funktion och karaktär.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2026-05-06
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning34 785 kr/år
- Vatten & Avlopp13 584 kr/år
- Försäkring11 423 kr/år
- Vägsamfällighet500 kr/år
- Sotning728 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa61 020 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 038 kr (70 058 kr)
- KommentarUnder rubriken uppvärmning ingår 8 m³ ved samt hushållsel. Under rubriken va ingår även sophantering.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 536 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad533 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt672 000 kr
- Taxeringsvärde1 205 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 038 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla rala ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2016-00514875:1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D201600514875:1.1
Last: Officialservitut Vatten- och avloppsledningar, 1881-2019/6.1