Öster, Örebro Restalundsvägen 16A
Förstklassig 2:a med stor balkong i önskvärt läge på Eyrafältet!
Vi presenterar stolt Restalundsvägen 16A, en bostadsrättslägenhet som bjuder på exklusivt boende i en av stadens mest eftertraktade adresser. Här finns en fantastisk kombination av modern och stilren inredning med en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk bostad med känsla av rymd och ljus.
Stabiliteten i denna välskötta förening återspeglas i den låga avgiften, vilket bidrar till en tryggt och bekymmersfritt boende. Lägenhetens öppna planlösning omfamnar en sofistikerad interiör där ljuset flödar genom rummen tack vare den stora balkongen. Där kan du njuta av solens varma strålar hela dagen.
Köket är utrustat med moderna rostfria vitvaror samt en lyxig vinkyl och en elegant matplats, vilket skapar en inbjudande plats för både vardagsmatlagning och underhållning. Det helkaklade badrummet är en fröjd för ögat med moderna bekvämligheter och en rymlig duschplats, allt i skön kontrast. I bostaden finns även en walk in closet som är inredd med en rejäl garderob samt ett förråd på balkongen för goda förvaringsmöjligheter.
Beläget på Eyrafältet, erbjuder detta boende oöverträffbar tillgång till de bästa delarna av staden, inklusive Örebro Universitet och Örebro universitetssjukhus. Området präglas av goda kommunikationsmöjligheter och en rik palett av kulturella och sociala aktiviteter, från sportevenemang och gym till restauranger. Ta en lugnande promenad längs ån vackra Hjälmaren eller utforska charmiga butiker och hantverk i det historiska Wadköping. Med allt detta på bekvämt avstånd, blir livet i Restalundsvägen 16A både smidigt och inspirerande.
För att uppleva detta fantastiska boende själv, boka en visning idag genom att kontakta ansvarig mäklare Maja Nyman. Välkommen till ditt nya drömboende på Restalundsvägen!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan!sön 20 juli, 12:15-12:45
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea70 m²
- Lägenhetsnummer301711001-0612 / 1003
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Park Arena
- Allmän informationBrf Park Arena är en äkta bostadsrättsförening belägen i Örebro. Den ligger i ett lugnt område nära stadens centrum, idrottsarenor och stadsparken. Föreningen har moderna byggnader från 2018 och erbjuder bekvämt boende med hög standard. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har en tydlig plan för underhåll.
- ParkeringParkeringsmöjligheter finns. Det finns platser att hyra. Kostnad och typer av parkeringsplatser specificeras ej.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.43412 %
- Andel i BRF1.686 %
- Ekonomi, övrigtEn höjning av årsavgiften med 20 % sker från 2024-01-01 på grund av föreningens ökade kostnader.
- Indirekt nettoskuldsättning543 731 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 864 kr, Ink: VA, värme, och bostadsrättstillägg. obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 233kr/mån (se driftkostnaden).
Driftkostnad
- El2 400 kr/år
- Övrigt2 796 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 196 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.