Öster, Örebro Restalundsvägen 16B
Välkommen till en smakfullt inredd och välplanerad 2:a där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du i en modern bostad med stilrena materialval, generöst ljusinsläpp och en social planlösning som skapar en härlig rymd.
Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och middagar. Köket är modernt och fullt utrustat med gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som det smälter snyggt in i bostadens ljusa helhet. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde.
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen med utsikt över området.
Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, och här skapas en harmonisk känsla tack vare ljusa färger och fina textilier.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter – en praktisk lösning som förenklar vardagen.
Hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för avhängning.
Här bor du i ett modernt och attraktivt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer1202 / 0000
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2020-11-25
- EnergiklassC
- Energiförbrukning74 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital73 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med stilrent klinkergolv som både är praktiskt och lättskött. Här finns gott om förvaring i garderober samt plats för avhängning. Hallen öppnar upp bostaden på ett trevligt sätt och ger direkt en känsla av ljus och rymd.
- KökModernt och smakfullt kök med vita, släta luckor och stilren bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Generösa arbetsytor och bra förvaring gör köket både funktionellt och inbjudande – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.
- VardagsrumLjust och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
- SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Ljust och harmoniskt med fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Ett rum som bjuder in till vila och återhämtning.
- BadrumHelkaklat badrum i stilrena färgval. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och praktisk arbetsyta ovan – en smidig lösning som förenklar vardagen.
Förening
- NamnBRF Park Arena
- Allmän informationBrf Park Arena är en äkta bostadsrättsförening belägen i Örebro. Den ligger i ett lugnt område nära stadens centrum, idrottsarenor och stadsparken. Föreningen har moderna byggnader från 2018 och erbjuder bekvämt boende med hög standard. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har en tydlig plan för underhåll.
- ParkeringParkeringsmöjligheter finns. Det finns platser att hyra. Kostnad och typer av parkeringsplatser specificeras ej.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.28 %
- Andel i BRF1.2707 %
- Ekonomi, övrigtEn höjning av årsavgiften med 20 % sker från 2024-01-01 på grund av föreningens ökade kostnader.
- Indirekt nettoskuldsättning481 034 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 773 kr
Driftkostnad
- El4 600 kr/år
- Försäkring2 850 kr/år
- Övrigt2 388 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa9 838 kr/år
- KommentarObligatorisk tv/bredband
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.