Österplan, Örebro Restalundsvägen 16C
Ljus 3:a med balkong och hög standard!
Denna fantastiska 3:a erbjuder en perfekt kombination av modernitet, komfort och läge. Interiören präglas av stilrena materialval och en genomtänkt planlösning. Köket, från Marbodal 2018, är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive induktionshäll och rostfri diskmaskin, och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet har en luftig känsla tack vare stora fönsterpartier och direkt utgång till balkongen, som har sol från morgon till sen eftermiddag. Badrummet är helkaklat med golvvärme, glasdörrar till dusch och praktiska tvättmöjligheter.
Utomhus erbjuder balkongen en avkopplande plats med plats för möblemang, perfekt för morgonkaffet eller en kväll i solen. Förråd på balkongen ger extra förvaring. Goda parkeringsmöjligheter finns i området.
Området är lugnt och trivsamt, med närhet till city och stadsparken, vilket gör detta till ett utmärkt boende för såväl barnfamiljer som par eller ensamstående. Här bor du med närhet till idrottsanläggningar, kommunikationer och all tänkbar service.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78,5 m²
- Lägenhetsnummer301711001-0433 / 1203
- Våningsplan3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Rymlig balkong i soligt läge (sol från morgon till sen eftermiddag). Ej inglasad. Har plats för sittmöbler och extra förvaringsmöjligheter i ett mindre förråd.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3
- FönsterModerna fönster med bra ljusinsläpp
- UppvärmningCentralvärme
- Övriga byggnaderBalkongen erbjuder extra förvaringsutrymme i form av ett litet förråd.
- InternetLägenheten är ansluten till bredband och TV via fiber.
- Övrig infoInga gemensamma utrymmen i fastigheten; privat tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-11-25
- EnergiklassC
Interiör
- HallRymlig entréhall med klinkergolv, gott om avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme.
- VardagsrumLuftigt vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen. Modern belysning och smakfull inredning ger en trivsam känsla.
- Kök/matrumModernt Marbodalkök från 2018, utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och rostfri diskmaskin. Grå luckor och stänkskydd av kakel ger ett stilrent intryck. Avgränsad matplats med plats för större middagsbord, belägen nära köket.
- Sovrum 1Master bedroom med garderober med spegeldörrar och plats för dubbelsäng.
- Sovrum 2Mindre sovrum med heltäckningsmatta, för närvarande inrett som TV-rum. Perfekt som arbetsrum eller gästrum.
- BadrumHelkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, dusch med glasdörrar, samt tvättmaskin och torktumlare.
- Generell beskrivningLägenheten har en modern och välplanerad planlösning med ljusa ytskikt och ekparkettgolv genomgående, förutom i ett sovrum med heltäckningsmatta. Köket är ett modernt Marbodalkök från 2018, utrustat med inbyggd ugn, induktionshäll och rostfri diskmaskin. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, glasdörrar till dusch och både tvättmaskin och torktumlare. Balkongen är rymlig och har sol från morgon till eftermiddag.
Förening
- NamnBRF Park Arena
- Allmän informationBrf Park Arena är en äkta bostadsrättsförening belägen i Örebro. Den ligger i ett lugnt område nära stadens centrum, idrottsarenor och stadsparken. Föreningen har moderna byggnader från 2018 och erbjuder bekvämt boende med hög standard. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har en tydlig plan för underhåll.
- ParkeringParkeringsmöjligheter finns. Det finns platser att hyra. Kostnad och typer av parkeringsplatser specificeras ej.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.857 %
- Andel i BRF1.95681 %
- Ekonomi, övrigtEn höjning av årsavgiften med 20 % sker från 2024-01-01 på grund av föreningens ökade kostnader.
- Indirekt nettoskuldsättning704 061 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 357 kr, inklusive vatten, värme och bostadsrättstillägget
Driftkostnad
- El2 400 kr/år
- Försäkring720 kr/år
- Övrigt2 712 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 832 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller det obligatoriska tillägget för Kabel-tv/bredband som belastar månadsavin.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOmrådet är lugnt och familjevänligt med närhet till stadens puls. Här bor du granne med idrottsanläggningar, grönområden och stadsparken.
- NärserviceI området finns närhet till matbutiker, skolor, vårdcentral och restauranger. Idrottsanläggningar och grönområden ligger bara ett stenkast bort
- KommunikationerNärheten till city gör det enkelt att ta sig till fots, med cykel eller med kollektivtrafik. Området har goda bussförbindelser.
- ÖvrigtOmrådet är idealiskt för dig som söker ett lugnt boende nära city med tillgång till grönområden och rekreation.