Österplan, Örebro Restalundsvägen 2
2a om 52,5 m² - balkong, hiss & stabil förening!
På Restalundsvägen erbjuds en modern tvårummare om 52,5 m², byggd 2015, med hiss och inglasad balkong. Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar smart planlösning, modern standard och ett attraktivt läge på Österplan – ett av Örebros mest eftertraktade områden.
Månadskostnad = 7 268 kr. Inklusive amortering 10 094 kr (Aktuellt pris: 1 995 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3 136 kr/mån, driftkostnad: 3 800 kr/år)
Medianhyran för en 2a i Örebro = 8 583kr (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%))
När du kliver in möts du av en ljus hall med klinker vid entrén som övergår i ekparkett. Köket är stilrent utformat i vinkel med vita luckor, mörk bänkskiva och gott om förvaring. Maskinparken består av inbyggd ugn, mikro, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köket ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både matbord och soffgrupp.
Sovrummet är väl tilltaget och har garderober längs ena väggen. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för möblering – en härlig förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året. Badrummet är helkaklat i vitt med mörk klinker och utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt extra väggskåp för förvaring.
Brf Eyrafältet 2 är en välskött förening med mycket stark ekonomi. Soliditeten uppgår till hela 76 procent, klart högre än snittet i Örebro som ofta ligger mellan 30–50 procent. Skuldsättningen är 8 599 kr/kvm, under genomsnittet på 10 000–12 000 kr/kvm. Föreningen har dessutom över 1,4 miljoner kronor i likvida medel, en långsiktig underhållsplan och en välfylld underhållsfond. Lokaler i bottenplan står för cirka 19 procent av intäkterna, vilket ytterligare stärker ekonomin. Sammantaget en förening som står mycket starkt och tryggt inför framtiden.
Området kring Österplan är ett av Örebros mest attraktiva. Här bor du med gångavstånd till city, Stadsparken och Oset naturreservat. I entréplan finns restauranger, caféer och service, och på kort avstånd matbutiker som Willys och Coop. Träning och fritidsaktiviteter finns nära med Nordic Wellness, Behrn Arena och flera motionsspår i området. För den som pendlar erbjuder Österplan smidiga kommunikationer både med buss och bil.
En modern tvåa med balkong, hiss och en förening i toppklass – ett hem som snabbt kan vara borta. Välkommen till Restalundsvägen!
