Österplan, Örebro Restalundsvägen 2
Modern tvåa med balkong i stabil förening nära city!
Välkommen till en modern och välplanerad lägenhet i ett lugnt och attraktivt område med närhet till både city och universitet. Här bor du bekvämt i en stabil bostadsrättsförening med mycket stark ekonomi och en månadsavgift om 3 487 kr där värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår – endast hushållsel tillkommer.
När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall. Den smarta planlösningen tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla i hemmet och leder vidare in till bostadens sociala ytor.
Det stilrena köket är modernt utformat med ljusa luckor och gott om förvaring bakom praktiska push-luckor. Här finns moderna vitvaror, induktionshäll och vinkyl – ett uppskattat tillval. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet som har stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även bostadens rymliga, delvis inglasade balkong – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av solen från cirka kl. 13 fram till kvällen.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt med gott om plats för en större säng och tillhörande möbler. De ljusa väggarna tillsammans med fönstret ger ett fint ljusinsläpp som skapar en lugn och trivsam atmosfär. Här finns även bra förvaringsmöjligheter
Badrummet är helkaklat och stilrent med dimbara spotlights i taket, badrumsinredning från Vedum samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk arbetsbänk och förvaring.
Fastigheten erbjuder hög komfort med dubbla hissar, en representativ entré och tillgång till ett stort förråd. I föreningen finns även övernattningslägenhet för gäster, låst cykelgarage i bottenplan samt ett välskött soprum. Den trevliga innergården erbjuder grill och sittplatser – perfekt för middagar och sociala tillfällen.
Brf Eyrafältet 2 är en mycket välskött förening med stark ekonomi. Soliditeten uppgår till cirka 76 %, vilket är betydligt högre än genomsnittet i Örebro som ofta ligger mellan 30–50 %. Föreningens skuldsättning ligger på cirka 8 599 kr/kvm, vilket är lägre än snittet i området. Dessutom finns över 1,4 miljoner kronor i likvida medel, en långsiktig underhållsplan samt en välfylld underhållsfond. Intäkter från lokaler i bottenplan bidrar ytterligare till föreningens stabila ekonomi.
Läget kring Österplan är ett av Örebros mest attraktiva. Här bor du med gångavstånd till city, Stadsparken och Oset naturreservat samtidigt som service och restaurangliv finns precis runt hörnet. I huset och i närområdet finns restauranger, caféer och annan service, och inom kort gångavstånd hittar du matbutiker som Coop och Willys. För den aktiva finns gott om träningsmöjligheter i närheten med Nordic Wellness, Behrn Arena samt flera motionsspår och idrottsytor. Bussförbindelser går precis utanför porten med täta avgångar, och för den som pendlar erbjuder området även smidiga kommunikationer med bil.
