Eklunda, Örebro Restalundsvägen 65
Nyrenoverad 2a om 54 kvm – inglasad söderbalkong & låg avgift
Välkommen till Restalundsvägen 65 – en nyrenoverad och inflyttningsklar tvårummare med inglasad balkong i perfekt söderläge. Här bor du en halv trappa upp i ett av Örebros mest centrala och eftertraktade områden, med parker, city och kommunikationer runt hörnet. Lägenheten har totalrenoverats mellan 2023 & 2025 med nya ytskikt, nytt kök (Marbodal), nytt badrum (intyg finns) och genomgående parkettgolv. En bostad där allt är gjort och det bara är att flytta in.
Månadskostnad = 6 809 kr. Inklusive amortering 9 210 kr (Aktuellt pris: 1 695 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3 191 kr/mån, driftkostnad: 4 500 kr/år)
Medianhyran för en 2a i Örebro= 8 583kr (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%))
Redan i hallen märks omsorgen i detaljerna. Klinkergolvet från 2025 ger ett elegant och tåligt första intryck och väggarna är nymålade i ljus ton. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder samt praktisk förvaring i garderober.
Det nyrenoverade badrummet från 2025 är utfört (intyg finns) och håller hög standard. Väggar och golv är helkaklade i sandfärgad ton med golvvärme, dusch med takdusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och egen tvättmaskin – en modern och bekväm lösning i vardagen. Köket, som totalrenoverades 2023, kommer från Marbodal och går i en stilren grå ton med profilerade luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel i halvförband. Det är fullt utrustat med rostfria vitvaror, inbyggd mikro och ugn, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Här finns plats för matbord vid fönstret där ljuset flödar in och skapar en hemtrevlig atmosfär. Köket har dessutom ny el dragning med jordfelsbrytare och Plejd-styrda uttag – en modern detalj som gör vardagen enklare.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Här får du sol större delen av dagen och kan njuta av lugn utsikt mot den grönskande innergården. Balkongen rymmer både soffgrupp och växter och förlänger bostadens säsong långt in på hösten. Nytapetserade väggar och vacker parkett ger rummet en varm och harmonisk känsla. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring. De ljusa väggarna och det stora fönstret skapar en rofylld atmosfär.
Brf Framtidshem nr 1 är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning – endast 4 229 kr/kvm (2024) och ett sparande på 98 kr/kvm. Soliditeten ligger stabilt på 8 % och räntekänsligheten är låga 7 %, vilket innebär att föreningen står väl rustad även vid ränteförändringar. Här bor du tryggt med en låg månadsavgift på 3 191 kr/mån som inkluderar värme, vatten, bredband 250/250, sophantering, bostadsrättstillägg och trappstädning. Föreningen har dessutom nyligen installerat laddboxar och erbjuder både garageplatser för 500 kr/mån och parkeringsplatser för 300 kr/mån – med lediga garageplatser just nu.
Läget är svårslaget. Restalundsvägen 65 ligger i ett lugnt kvarter mellan city och naturen, med närhet till Stadsparken, Eyrabadet, mataffärer och universitetet. På bara några minuter promenerar du till centrum, Resecentrum och flera populära caféer.
En nyrenoverad, centralt belägen tvåa med söderbalkong, låg avgift och trygg föreningsekonomi – ett hem som förenar stil, läge och bekvämlighet. Möjligheter som denna kommer sällan, och den här kan snabbt vara borta.
