Öster, Örebro Restalundsvägen 73
Central två med låg avgift och inglasad balkong.
Varmt välkomna till Restalundsvägen 73 - En charmig 2rok med modern känsla och fantastiskt läge i centrala Örebro!
Välkommen till denna stilfullt renoverade 2-rumslägenhet belägen i hjärtat av Örebro, precis vid Behrn Arena. Här bor du med alla bekvämligheter och närhet till stadens puls samtidigt som du kan njuta av lugnet på den grönskande innergården.
Denna förstklassiga 2:a öppnar upp till en stor inglasad balkong i Väster läge med många soltimmar. Njut av den ljuvliga kvällssolen på balkongen eller koppla av i det ljusa och luftiga vardagsrummet som även ger plats för stort matbord och socialt umgänge. I köket finner ni de stilrena vitvarorna
. Släta köksluckor, bänkskiva i laminat Om så önskas finns det även plats för matbord och stolar. Hela lägenheten vetter mot den lugna och grönskande innergården.
I avgiften till föreningen på 3 033 kr/mån ingår värme, vatten. kabel-tv, bredband, IP-telefon samt fast elkostnad. Föreningen har kollektiv el mätning där den faktiska elförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren. I avgiften är även ett obligatorisk tillägg för balkongen på 200 kr/mån medräknat.
Brf Staven är en populär förening i Örebro med god ekonomi. Föreningen har utfört större renoveringar som stambyte (1992-1993), fönsterbyte (2004), säkerhetsdörrar (2009), takbyte (2014-2015) samt utbyggnad av balkonger (2017). I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna. Moderna tvättstugor finns i källarutrymmen.
Denna bostad ligger bra till lägesmässigt med närhet till sportanläggningarna vid Behrn Arena. På cykelavstånd är ni snabbt vid Universitetssjukhuset, city samt Örebro Universitet. Nära gångavstånd till populära grönområden vid Svea Parken samt till Eyrabadet med bad och gym.
Visningar
- välkommen att kontakta mäklaren för personlig visningtor 24 april, 17:00-17:30Anmälan
Budgivning
- BudgivningBudgivning pågår
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer36 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1949
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2022-08-10
- EnergiklassD
- Energiförbrukning109
- Energiprestanda, primärenergital84
Interiör
- HallVälkomnande hall med enstavsparkett och ytterligare en stor garderob för utmärkt förvaringsmöjlighet.
- VardagsrumDet stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och en matplats för upp till 6 personer. Perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.
- KökDet moderna köket är nyrenoverat med ekfronter och högkvalitativa vitvaror, inbyggd ugn och mikro. Här kan du njuta av både matlagning och umgänge i en öppen och ljus miljö.
- SovrumDet rymliga sovrummet har nyrenoverad enstavsparkett och gott om förvaring med en stor garderob.
- BadrumVåtrumsmatta och kaklade väggar. Toalett, kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Dusch.
- BalkongDen inglasade balkongen i västerläge ger dig möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en rogivande miljö med utsikt över den lummiga innergården.
Förening
- NamnBRF Staven
- RenoveringarUtförda: Stamspolning, byte av tilluftsdon, byte av cirkulationspump för värmesystemet, hissmodifiering, OVK-besiktning.
Planerade: Uppdatering av 10-årig underhållsplan med tidshorisont på 30 år. Framtida avsättningar förväntas öka. - Gemensamma utrymmenRelaxavdelning på Restalundsvägen 79.
Samlingslokal och övernattningsrum på Restalundsvägen 77. Bokning sker via hemsida eller bokningstavlor. - Parkering72 garageplatser, hyra 275 kr/mån.
13 parkeringsplatser, hyra 150 kr/mån. - TV & InternetGemensamt bredband, TV och telefoni ingår i årsavgiften. Avtal med Telia, Telenor och Tele2.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg ingår.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.64264 %
- Andel i BRF0.67073 %
- Ekonomi, övrigtPlanerade avgiftshöjningar saknas.
- Indirekt nettoskuldsättning214 520 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 277 kr, inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg och kabel-TV (Tele2). Föreningen har gruppavtal med Tele2 och 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Möjlighet att välja till högre hastigheter finns. Föreningen har också fiberanslutning till Telenor med möjlighet till nätverksuttag i varje lägenhet.
Driftkostnad
- El1 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.