Öster, Örebro Restalundsvägen 85
Ljus tvåa med balkong i idrottskvarteren – nära stadspuls och grönska.
Välkommen till Restalundsvägen 85 – en ljus och stilfull tvåa i hjärtat av Örebros populära idrottskvarter! Här bor du i ett välplanerat hem med fina materialval och gedigen förvaring. Det trivsamma köket med vita luckor och svart kakel har en varm känsla tack vare arbetsbänkar i trä. Det vetter mot en inbjudande hall med plats för avhängning och gott om förvaringslösningar. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet ger rummet en klassisk känsla.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret – perfekt för frukost i solen eller kvällshäng med utsikt över det levande kvarteret. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och arbetsyta, och i det fräscha badrummet finns dusch med takdusch, spegelskåp samt tvättställ med kommod.
Här bor du i ett av stadens mest attraktiva områden, med Behrn Arena, stadsparken och city på bekvämt gångavstånd. Läget erbjuder både ett aktivt stadsliv och lugna promenadstråk – idealiskt för dig som vill ha det bästa av två världar. Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem på plats! Vill du att jag lägger till fakta om föreningen eller ekonomi också?
Visningar
- välkommen att kontakta mäklaren för personlig visningtis 15 juli, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea58 m²
- Lägenhetsnummer63 / 1102
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Inglasad (ca 2016), ca 9 kvm. Morgonsol och utsikt mot innergård.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Staven
- RenoveringarUtförda: Stamspolning, byte av tilluftsdon, byte av cirkulationspump för värmesystemet, hissmodifiering, OVK-besiktning.
Planerade: Uppdatering av 10-årig underhållsplan med tidshorisont på 30 år. Framtida avsättningar förväntas öka. - Gemensamma utrymmenRelaxavdelning på Restalundsvägen 79.
Samlingslokal och övernattningsrum på Restalundsvägen 77. Bokning sker via hemsida eller bokningstavlor. - Parkering72 garageplatser, hyra 275 kr/mån.
13 parkeringsplatser, hyra 150 kr/mån. - TV & InternetGemensamt bredband, TV och telefoni ingår i årsavgiften. Avtal med Telia, Telenor och Tele2.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg ingår.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.66825 %
- Andel i BRF0.66825 %
- Ekonomi, övrigtPlanerade avgiftshöjningar saknas.
- Indirekt nettoskuldsättning227 544 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 407 kr, inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg och kabel-TV (Tele2). Föreningen har gruppavtal med Tele2 och 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Möjlighet att välja till högre hastigheter finns. Föreningen har också fiberanslutning till Telenor med möjlighet till nätverksuttag i varje lägenhet.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 200 kr/år
- KommentarDriftkostnaden är uppskattad
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
- KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.