Sörby, Örebro Restalundsvägen 91
Välplanerad 1 om 41 kvm med sovalkov och attraktivt läge nära centrum och universitetet!
Välkommen till Restalundsvägen 91 och denna ljusa och rymliga etta om 41 kvm med ett attraktivt läge nära både centrala Örebro och universitetet! Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en separat sovalkov som gör det enkelt att skapa en tydlig uppdelning mellan sovdel och vardagsrum. Lägenheten är belägen på första våningen och passar perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till det mesta. Som ett extra plus erbjuder föreningen flera uppskattade gemensamma utrymmen, bland annat relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderober. I direkt anslutning till entrén ligger det rymliga badrummet som är utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och WC.
Vidare in i bostaden finns ett ljust och praktiskt kök med vita skåpluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket erbjuder även en trevlig matplats intill fönstret med utrymme för matbord, vilket gör det enkelt att samla vänner och familj för middagar.
Det stora allrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, soffbord och övrig möblering. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med det fina parkettgolvet skapas en ljus och trivsam känsla. Den separata sovalkoven ger en naturlig plats för sängen och gör att bostaden får en tydlig uppdelning mellan umgänge och vila. Här finns fina möjligheter att inreda efter egna behov och önskemål.
Till lägenheten hör dessutom två förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter som gör vardagen lite extra trivsam. Här finns bland annat gemensamma tvättstugor, hobbyrum, övernattningslägenhet samt en relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. På den gemensamma gården finns även lekplats och en trevlig uteplats med grillmöjligheter. För den som har bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats på gården eller parkera längs gatan.
På Restalundsvägen bor du med ett bekvämt läge och närhet till det mesta som Örebro har att erbjuda. Här finns matbutiker, gym, grönområden och parker inom bekvämt avstånd. Med närhet till både stadskärnan och universitetet är läget särskilt attraktivt för såväl studenter som för dig som vill ha nära till stadens utbud av restauranger, shopping och nöjen. Goda bussförbindelser gör det dessutom enkelt att ta sig runt.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 150 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea41 m²
- Våningsplan1 / 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 3
Förening
- NamnBRF Staven
- RenoveringarUtförda: Stamspolning, byte av tilluftsdon, byte av cirkulationspump för värmesystemet, hissmodifiering, OVK-besiktning.
Planerade: Uppdatering av 10-årig underhållsplan med tidshorisont på 30 år. Framtida avsättningar förväntas öka. - Gemensamma utrymmenRelaxavdelning på Restalundsvägen 79.
Samlingslokal och övernattningsrum på Restalundsvägen 77. Bokning sker via hemsida eller bokningstavlor. - Parkering72 garageplatser, hyra 275 kr/mån.
13 parkeringsplatser, hyra 150 kr/mån. - TV & InternetGemensamt bredband, TV och telefoni ingår i årsavgiften. Avtal med Telia, Telenor och Tele2.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg ingår.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Ekonomi, övrigtPlanerade avgiftshöjningar saknas.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 200 kr, inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg och kabel-TV (Tele2). Föreningen har gruppavtal med Tele2 och 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Möjlighet att välja till högre hastigheter finns. Föreningen har också fiberanslutning till Telenor med möjlighet till nätverksuttag i varje lägenhet.
Driftkostnad
- El2 316 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa2 316 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.