Ladugårdsängen, Örebro Riagatan 15
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
89,5 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 542 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1992
Ljus lägenhet med balkong i söderläge.
Trevlig 3:a om 89,5 m² på andra våningen i en välskött bostadsrättsförening. Här kan du flytta rakt in utan att behöva renovera en massa. Köket är från 2020 med vit inredning, moderna vitvaror och stilrent kakel. Ljus och rymlig matplats. Helkaklad wc/dusch med både fönster och tvättmaskin. Stort och ljust vardagsrum med burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Balkong med söderläge.
Ett stenkast från bostaden finns både förskolor och skola, stora lekparker, grönytor, livsmedelsbutiker, restauranger, golfbana, tennis-/badminton-/padelhall och gym. På kort avstånd finns även Gustavsvik med motionsbassäng, äventyrs- och utomhusbad, gym och relaxavdelning samt stadsbuss. Du har även gång-/cykelavstånd till både city och universitetsområdet. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information.
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea89,5 m²
- Lägenhetsnummer92 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1992
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderLägenhetsförråd finns på gården. Det finns även ett separat cykelförråd på gården.
- InternetBredband via Tele2 finns och bredband 100/10 samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-03-25
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital177
Interiör
- PlanlösningEntré in till ett kapprum med hatthylla och ingång till en klädkammare/mindre kontor. Hall som har två inbyggda garderober och ingång till en klädkammare. Kök med ny vit inredning från 2020, rostfria vitvaror (utom diskmaskinen). Ljus och rymlig matplats precis i anslutning till köket. Vardagsrum med ett mycket fint ljusinsläpp tack vare burspråket med fönster åt tre håll. Från vardagsrummet nås även balkongen som har ett härligt söderläge. Sovrum med fina fönster åt två väderstreck samt tre inbyggda garderober. Det finns även ett ytterligare sovrum i lägenheten. Alla golv förutom i wc/dusch är parkettgolv.
- KökInduktionshäll -20, spisfläkt, inbyggnadsugn -20, kyl -18, frys -18, diskmaskin -18.
- WC/DuschWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, handdukstork, tvättmaskin -18 och ett fönster.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Örebrohus 44
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Örebrohus 44 erbjuder sina medlemmar ett aktivt och samhällsengagerat boende. Med en gemensam tvättstuga möjlighet till grövre tvätt, får du enkel tillgång till de förnödenheter du behöver. Föreningen har också en fantastisk gemensamhetslokal som du kan hyra för dina fester, möten och fritidsaktiviteter. Med ett fullt utrustat kök, inklusive spis, kyl och diskmaskin, samt bord, stolar, glas och porslin kan du skapa minnen för livet. Övernattningsmöjligheter finns också tillgängliga i lokalen, vilket gör det till ett praktiskt val för dina besökare. Bastu finns.
- RenoveringarUnder åren 2017-2018 genomförde föreningen en betydande satsning på solenergi genom att installera solpaneler. Dessa paneler producerar cirka 100 000 kWh per år, vilket täcker ungefär 20% av den totala energiförbrukningen på cirka 490 000 kWh. Detta bidrar till en betydande minskning av föreningens klimatavtryck och är en del av deras övergripande mål att främja hållbara boendelösningar. Under sommaren 2024 monterades solceller på ytterligare tak, men det finns inga siffror på den totala produktionen ännu.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga, grovtvättstuga, gemensamhetslokal (lokalen är utrustad för 36 personer med porslin, bestick, glas m.m. Där finns även kylskåp, diskmaskin, mikrougn, kaffebryggare, bord och stolar, tv och ljudanläggning, kostnad 300 kr/dygn, barnkalas o dyl. 100 kr), relax med bastu (gratis) övernattningsrum (150kr/dygn) och en nyanlagd grillplats.
- ParkeringFöreningen har separat kö till p-plats med motorvärmare (fn. 189 kr/mån) samt garage med motorvärmare (fn. 360 kr/mån). Inom föreningen finns 42 st platser med laddboxar.
- TV & InternetBredband finns via Tele2 som erbjuder bra avtal till föreningens medlemmar.
- FörsäkringFullvärdesförsäkring finns via IF. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.83652 %
- Andel i BRF0.78351 %
- Reparationsfond895 kr
- Indirekt nettoskuldsättning639 515 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med med föreningens nettoskuldsättning (som består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & föreningens likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från föreningens senast upprättade årsredovisning vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 542 kr, inkl. värme, va, bredband (100/10) och ett grundutbud av tv-kanaler.
Driftkostnad
- El6 024 kr/år
- Försäkring2 473 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa8 497 kr/år
- KommentarKostnad för hushållsel är ett obligatoriskt tillägg och preliminärdebiteras mot uppskattad förbrukning. Avstämning mot faktisk förbrukning görs årsvis.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.