Ladugårdsängen, Örebro Riagatan 47

Invändigt möts ni av ett stort och ljust vardagsrum där den vackra kaklade vedkaminen skapar en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Under sommaren öppnas de breda glaspartierna upp mot trädäcket och poolområdet, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord för familjemiddagar och sociala tillställningar. Det fullutrustade köket erbjuder ytterligare en matplats och kompletteras av ett smakfullt platsbyggt skafferi. På entréplanet finns dessutom ett nyrenoverat badrum, en praktisk tvättstuga samt den stora sängkammaren med ett angränsande rum som passar utmärkt som arbetsrum, barnrum eller privat sällskapsrum.

På övre plan väntar ett trivsamt allrum som blir den naturliga samlingspunkten för barn och ungdomar; perfekt för filmkvällar, spel och umgänge med vänner. Härifrån nås även bostadens fyra övriga sovrum samt ytterligare ett badrum. Huset är byggt med varmgrund, en modern grundkonstruktion där grunden hålls tempererad och ventilerad. Det bidrar till ett behagligt inomhusklimat, minskar risken för fuktproblem och skapar goda förutsättningar för ett sunt och energieffektivt boende.

Läget är svårslaget; centralt men samtidigt lugnt och familjevänligt på attraktiva Ladugårdsängen. Här bor ni med gång- och cykelavstånd till city, skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, motionsspår och goda kommunikationer. På bara några minuter når ni mataffär, gym, restauranger, Gustavsvik och Backahallen, samtidigt som centrala Örebro ligger endast cirka 20 minuters promenad bort. Fastigheten ligger dessutom på en återvändsgata där endast de boende har anledning att köra, vilket skapar en ovanligt lugn och trygg miljö för barnfamiljer. Gatan är dessutom en av mycket få på Ladugårdsängen som enbart består av friliggande villor, vilket ger området en nästan undangömd Bullerbykänsla, mitt i staden.

Ett hem som erbjuder det lilla extra: med pool, vedkamin, hög boendekomfort och ett centralt läge där hela familjen kan trivas under många år framöver.